Außergewöhnliche DG Wohnung mit großem Gartenanteil
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Nienhagen. Diese gemütliche Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen 4-Parteien-Haus. Der Grundriss ist ideal für eine Familie mit 2 Kindern oder Menschen, die einfach nur großzügig leben möchten. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m² bietet Ihnen 2 gemütliche Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Die vorhandene Einbauküche steht Ihnen übrigens unentgeltlich zur Verfügung. Ihr neues Wohnzimmer bietet ihnen mit einer Fläche von ca. 32 m² ausreichend Stellfläche für Ihre Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, dafür gbit es aber einen schönen, nur dieser Wohnung zugeordneten Gartenanteil, welcher natürlich auch von Ihnen zu pflegen ist. Hier dürfen Sie (nach Absprache mit der Vermieterin) auch Spielgeräte für Ihre Kinder aufstellen. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein zur Wohnung gehörender Abstellraum. Ebenso im Kellergeschoss liegt der gemeinschaftlich zu nutzende Waschmaschinenraum. Hier gibt es Platz für je eine Waschmaschine und je einen Trockner. Nach Maßgabe der Hausordnung steht allen Mietern übrigens noch ein Gemeinschaftsgarten mit einer Gartenhütte sowie einem überdachten Freisitz inkl. Grillmöglichkeit zur Verfügung, Zu der Dachgeschoss-Wohnung gehört auch 1 Kfz-Stellplatz in der geräumigen Doppelgarage. Diesen können Sie für 80,00 € anmieten. Auf Wunsch könnte auch über die Übernahme des vorhandenen Mobiliars gesprochen werden! Bitte beachten Sie, dass die Hundehaltung in dieser Wohnung nicht gestattet ist!
Ausstattung
Das Haupthaus (Vorderhaus) wurde ursprünglich einmal im Jahr 1938 erbaut. 1974 erfolgte ein umfangreicher Umbau inkl. einem großzügigen Anbau. In diesem Zuge wurde der Grundriss optimiert und eine Teilsanierung vorgenommen. Somit kann das Baujahr auf 1974 datiert werden. Es entstanden 2 eigenständige Wohnungen. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde der, an das Haus angrenzende, bis dahin gewerblich genutzte Gebäudeteil, ebenfalls zu 2 Wohneinheiten umgenutzt. Im Jahr 2000 wurde dann die Gas-Zentralheizung (mit Brauchwasser) neu installeirt. Diese versorgt nun das komplette Gebäude.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Nienhagen (Landkreis Celle). In Laufnähe gibt es zwei Supermärkte sowie eine Bäckerei. Die nächsten Bushaltestellen (Linien 600 und 927) liegen jeweils in ca. 300 m Entfernung. Ebenso ist der nächste Spielpatz schnell zu Fuß erreicht. In Nienhagen gibt es neben dem Kindergarten und der Grundschule noch ein Jugendzentrum und einen Sportplatz.
Sonstiges
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