Außergewöhnliche DHH mit Dachterrasse in Top-Lage! Exquisite Ausstattung und großer Garten!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein top-modernes helles Haus mit Platz für die gesamte Familie? Sie haben Anspruch an Wert und Qualität der verwendeten Materialien? Dann sind Sie hier richtig. Die massiv gebaute und überbreite Doppelhaushälfte bietet Wohnen auf sehr hohem Niveau. EG Sie betreten das Haus ebenerdig und finden zu Ihrer linken Seite das Gäste-WC (ca. 2,3 qm) gefolgt vom (abgeschlossenen) Abstellraum (ca. 2 qm). Das Gäste-WC ist hochwertig ausgestattet (bspw. WC mit soft close Deckel) und gefliest (Wand weiss-seidenmatt, Boden in Holzoptik). Auf der rechten Seite findet sich der Hauswirtschaftsraum (ca. 6,5 qm) der, neben der Heizungsanlage, Stellplätze für Waschmaschine und Trockner vorsieht und Platz zum Verstauen bietet. Wenn Sie der (gefliesten) Diele (ca. 6 qm) folgen gelangen Sie in das Wohnzimmer (ca. 26 qm) mit der offenen Wohnküche (ca. 9 qm). Die hochwertige grifflose Küche ist in matt-weißem Lack ausgeführt und enthält ausschließlich Miele Markengeräte inkl. Dampfgarer und überbreitem Induktionskochfeld. Der komplette Bereich des Wohnzimmers und der offenen Küche ist mit Eiche-Landhausdielen ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur ca. 25 qm großen Terrasse, die mit einer elektrisch bedienbaren Markise komplett beschattet werden kann. Dass die Liebe im Detail steckt, zeigen folgende Ausstattungsmerkmale: - Das Kochfeld ist per Funk an die leistungsstarke Dunstabzugshaube - Netzwerkanschluss für IP-TV und Streaming-Clients in fast allen Räumen - alle Rollläden sind elektrisch bedienbar
Lage
OG Über die Holztreppe aus Eiche gelangen Sie zum Obergeschoss. Ausgehend vom zentralen Flur (ca. 6 qm) finden sich neben dem Bad links zwei Zimmer (ca. 12,5 qm und 14,5 qm) mit Fenster zum Garten und rechts ein Zimmer mit Fenster zur Strasse (ca. 14 qm). Alle Zimmer sind mit hochwertigem Vinylboden (in Dielenform) ausgestattet, der optisch nicht von Parkett zu unterscheiden, aber deutlich pflegeleichter ist. Das Bad (ca. 6,4 qm) ist in weiss-seidenmatt und Holzoptik gefliest und verfügt neben Waschbecken sowie WC (soft close) über Dusche und Badewanne. Die Dusche ist neben der Handbrause mit einer Überkopfbrause (Regendusche) ausgestattet. DG Wenn Sie der Treppe weiter folgen gelangen Sie zum Studio (ca. 25 qm) im DG, welches idealerweise als Schlafzimmer genutzt wird. Im Studio ist ein Ankleidezimmer optisch abgetrennt. Das Bad (ca. 6 qm) ist in weiss-seidenmatt und Holzoptik gefliest und verfügt neben Waschbecken sowie WC (soft close) über eine Dusche. Die Dusche ist neben der Handbrause mit einer Überkopfbrause (Regendusche) ausgestattet. Das Studio hat direkten Zugang zur gefliesten Dachterasse (ca.25 qm) mit einem wunderschönen Ausblick auf den Taunushang. Carport Vor dem Haus findet sich rechter Hand ein großer Carport mit 2 Stellplätzen. Der Carport reicht bis an die Haustür heran, so dass Sie trockenen Fußes von Ihrem Auto ins Haus gelangen. Garten Der große Garten kann über die Terrasse sowie über den gepflasterten Weg vom Carport aus erreicht werden. In der hinteren rechten Ecke des Gartens befindet sich eine Gartenhütte. Das Haus liegt in Feldrandlage des Neu-Anspacher Stadtteils Westerfeld. Zur Versorgung des Hauses wird aufgrund der Luft-Wasser-Wärmepumpe nur Strom benötigt, der den Kompressor antreibt. Für Abschluss eines Stromvertrages ist der Mieter verantwortlich. Die Nebenkostenvorauszahlungen betreffen Steuern und Gebäudeversicherung.