Außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Schweinfurt/Deutschhof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unser Anwesen ist 1987 erbaut und 2003 zu einer außergewöhnlichen Immobilie erweitert worden.
Der ca. 70 m² große Anbau erstreckt sich über Untergeschoss und Erdgeschoss. Er beherbergt ein bestens belichtetes Wohnzimmer, das den Blick in die nähere Umgebung freigibt. Die großzügige Küche, die durch Glaselemente im Dachbereich, das Kochen zum Erlebnis machen. Sowie ein Esszimmer, das die Möglichkeit einer großen Tafel bietet. Der Einbauschrank fällt erst auf den zweiten Blick auf. Er zieht sich über die ganze Wand und gibt mit Schiebeelementen seinen Inhalt frei.
Zwischen Esszimmer und Wohnzimmer bleibt ein Winkel frei der einem überdachten Balkon Platz gibt. Ein herrlicher Platz zum Frühstücken oder um am Abend ein Gläschen Wein zu genießen.
Der Anbau ist eine große Bereicherung des ehemaligen Baukörpers.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich ein Billardzimmer und ein Heimkino.
Das Haus selbst ist in Splitlevelbauweise errichtet. Diese Technik ermöglicht Eltern und Kinder viel Privatsphäre.
In der Eingangsebene befindet sich ein Gäste-WC, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer. In den darüber liegenden Ebenen befinden sich drei Räume und ein Kinderbad.
Im Untergeschoss findet neben dem Billardzimmer und Heimkino, die Technik Platz, sowie eine Sauna.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) aus 2010. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 142 kWh/(m²-a), EEK: E. Unterstützt wird die Heizung mit einer Holzbefeuerung im Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Klimageräte.
Das Grundstück mit 698 m² ist gut geplant. Vor der Doppelgarage findet sich Platz um zwei PKWs abzustellen. Durch das Niveau des Grundstücks hat es sich angeboten, die Garagen zu unterkellern. Diese Räume bieten zusätzlich Stauraum für Gartenmöbel, Werkstatt und Vorrat.
Hinter den Garagen befindet sich ein gemütlicher Sitzplatz, der von der Küche durch eine Treppe zugänglich ist. Der restliche Garten ist schön und gleichzeitig pflegeleicht angelegt.
Lassen Sie sich verzaubern von diesem Anwesen. Nutzung ist ca. 6 bis 9 Monate nach Beurkundung möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Anbau 2014 erstellt
- Stadtbusanbindung
- Kabel
- Garage
Lage
Unser Objekt befindet sich im nördlichsten Stadtteil von Schweinfurt am Deutschhof.
Der Deutschhof zeichnet sich durch seine naturnahe Lage zwischen Wildpark und Höllental aus. Spaziergänger und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Unser Anwesen liegt in direkter Waldlage in einer Anwohnerstraße. Kein Durchgangsverkehr, keine lärmenden Autos. Stattdessen Vogelgezwitscher und himmlische Ruhe.
Trotzdem bietet der Deutschhof eine hervorragende Infrastruktur. Alle 10 Minuten bringt Sie ein Bus in die Innenstadt. Für Ihre Kinder sind zwei Kindergärten und die Kerschensteiner Schule vorhanden. Zum Einkaufen steht der CAP-Markt am Marktplatz oder das Einkaufszentrum am Zeilbaum zur Verfügung.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021