Außergewöhnliche Gelegenheit! Waldrandlage! Ruhe und Ausbaureserve!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.412 m² erwartet Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus, das sich in einer absolut ruhigen Feldrandlage befindet. Das Anwesen wurde 2001 umfassend saniert, sodass das Baujahr keine Rolle mehr spielt - alle wichtigen Modernisierungen, von der energetischen Dämmung bis hin zur Haustechnik, wurden bereits vorgenommen. Eine nachträgliche Dämmung sorgt dabei für effiziente Wärmeisolierung und trägt zu einer angenehmen und nachhaltigen Wohnatmosphäre bei.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über das Gefühl vermittelt, inmitten der Natur zu sein. Von hier aus haben Sie einen unverbaubaren, weiten Blick über die Felder - ein seltenes und beruhigendes Panorama, das in seiner Form nur selten zu finden ist. Ob bei Sonnenaufgang oder Abenddämmerung, dieser Ausblick ist ein echter Rückzugsort und lässt die Hektik des Alltags schnell vergessen.
Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist das großzügige Ausbaupotenzial: Die gesamte Grundfläche bietet Ausbaureserven, sodass sich hier auch größere Wohnträume verwirklichen lassen. Ob zusätzliche Wohnräume, ein Arbeitsbereich oder ein Gästebereich - hier haben Sie die Freiheit, das Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen weiter zu gestalten.
Dank der ruhigen Lage am Feldrand und der geringen Nachbarschaftsbebauung genießen Sie hier eine außergewöhnliche Privatsphäre und Entspannung. Gleichzeitig ist das Haus kurzfristig verfügbar, sodass einer schnellen Übernahme nichts im Wege steht. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit der idyllischen Lage im Grünen und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Minden-Todtenhausen, einem beliebten Stadtteil, der besonders bei Familien aufgrund seiner ruhigen und naturnahen Umgebung geschätzt wird. Todtenhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, die alle bequem zu erreichen sind. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung - von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Drogerien und kleinen Fachgeschäften, die Sie unkompliziert erreichen können.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mehrere Buslinien bringen Sie rasch ins Zentrum von Minden sowie zum Hauptbahnhof, was insbesondere Berufspendlern und jungen Familien den Alltag erleichtert. Von dort aus bestehen außerdem weitere regionale und überregionale Verbindungen, die Mobilität über die Stadtgrenzen hinaus ermöglichen. Durch die nahegelegene Autobahn A2 erreichen Sie umliegende Städte wie Bielefeld und Hannover schnell und bequem, was Minden-Todtenhausen auch für Berufspendler zu einem attraktiven Standort macht.
Neben der guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage punktet Todtenhausen durch seine Nähe zu Parks und Grünflächen, die reichlich Raum für Freizeit und Erholung bieten. Spaziergänge, Fahrradtouren und diverse Sportmöglichkeiten sind hier praktisch vor der Haustür möglich. Das nahegelegene Weserufer bietet ebenfalls eine herrliche Kulisse für entspannte Stunden in der Natur, ob beim Picknick, Joggen oder gemütlichen Flanieren am Wasser.
Insgesamt ist Minden-Todtenhausen ein Wohnort, der die Balance zwischen einer ruhigen, naturnahen Umgebung und der guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten bietet. Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und idealen Verkehrsanbindungen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv und lebenswert.
Sonstiges
Sonstiges
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Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2001, nur Nichtraucher