Außergewöhnliche Gewerbefläche im Industrial-Style...Erstbezug nach Denkmalschutz-Sanierung
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
EINZIGARTIGES FLAIR***MODERNER GRUNDRISS***
DENKMALSCHUTZ***ERSTBEZUG NACH SANIERUNG***
Diese außergewöhnliche Fläche liegt ruhig im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Objektes in unmittelbarer Nähe zu Unternehmen wie Kraus-Maffei, Siemens bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine hervorragende Infrastruktur.
Das Gebäude und die Mietflächen wurden bis 2024 umfassend und aufwendig modernisiert, so dass die angebotene Bürofläche heutigen Anforderungen gerecht wird, hierbei jedoch Ihren einzigartigen Charme behalten konnte.
Diese Mieteinheit bietet Ihnen
- im Hauptraum ein historisches Kappengewölbe in Kombination mit Stahlsäulen
- einen Grundriss, der ein modernes und offenes Bürokonzept ermöglicht. Bei Bedarf ist auch ein Konzept mit weiteren Zellenbüros umsetzbar
- Auswahl aus unterschiedlichen Ausstattungsvarianten
- 2 moderne Sanitärbereiche
- Duschmöglichkeit im Untergeschoss
- Stellplätze können nach Ihrem Bedarf angemietet werden (€ 95,00 netto/Monat)
- es besteht die Möglichkeit LAGERFLÄCHEN anzumieten
Ausstattung
- ERSTBEZUG nach umfassender Modernisierung
- mehrere Ausstattungsvarianten zur Auswahl
- neue Elektrik in der gesamten Mieteinheit
- Kappengewölbe und Stahlträger
- Glasfaseranschlussmöglichkeit
- E-Ladesäulen in der Tiefgarage
Lage
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu diversen Konzernunternehmen wie Kraus-Maffei, Siemens, auch MTU ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Lage bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine hervorragende Infrastruktur. Auf dem Aareal finden Sie beispielsweise eine Kindertagesstätte. Zur Erholung in der Mittagspause liegt der Diamaltpark direkt vor der Haustüre. Auch ein REWE und mehrere Discounter sind nur 5 Gehminuten entfernt.
Die Bushaltestelle "Georg-Reismüller-Str." (z.B. Bus 164, 160, Schnellbus X36, ) ist nur ca. 100 Meter entfernt. In fußläufiger Entfernung befindet sich auch der S-Bahnhof "Allach".
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Die Flächenermittlung erfolgt nach Bruttogeschossfläche. Die Dachterrasse wurde mit 50% der Fläche berücksichtigt.
Bei den angegebenen Preisen handelt es sich jeweils um Nettopreise, die zzgl. der gesetzl. MwSt. (derzeit 19%) anfallen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung.
Bitte beachten Sie, dass der GRUNDRISS nur maßstabsähnlich ist und der Illustration dient, er ist NICHT maßstabsgerecht!
Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 286,40 m², Distanz zum Kindergarten: 100.00