außergewöhnliche Gewerbefläche mit großen Schaufenstern und Dachterrasse

09113 Chemnitz

852,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
216 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09113 Chemnitz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
3
Büroflächen
216 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
79b3afed-ed4a-482b-b291-552be1b3fdf2
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000 EUR
provisionsfrei
Warm­miete
852,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2025-11-23
Aus­stell­datum
24.11.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
98.9 kWhm2a
Baujahr
1866
Baujahr laut Energieausweis
1866
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 20,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das um 1997 modernisierte Objekt ist unterkellert. Im Hofbereich stehen mehrere Stellplätze zur Anmietung bereit.

Das Gewerbe wird mit einer Staffelmiete angeboten:

1-6 Monate - 2 EUR/ m²
6-12 Monate - 3 EUR/m²
12-18 Monate - 5 EUR/m²
18-24 Monate - 6 EUR/m²

Die Miete ab 18 Monaten beträgt 1.296 EUR Kaltmiete zzgl. 400 EUR Nebenkosten und 20 EUR Stellplatz. Somit ergibt sich eine Warmmiete von 1.716 EUR.

Ausstattung

Das Gewerbe erstreckt sich über das Erdgeschoss bis ins 1. Obergeschoss. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Die Treppe wirkt besonders im Eingangsbereich modern und ergänzend. Es entsteht ein besonderes Raumgefühl. Große Schaufenster bieten Platz für Werbung. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch die Küche mit Einbaumöbeln und Geräten. Im 1. OG gibt es einen großen hellen Bereich. Von hier aus gelangt man auch auf die große Dachterrasse, welche zum ruhigen Hofbereich zeigt. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet.
Neben einem WC gibt es noch einen abgetrennten Büroraum.

Lage

Das schöne Mehrfamilienhaus Limbacher Straße 84 befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Lage und Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig nur wenige Meter entfernt und auch weitere Institutionen wie Schulen, Kindergärten und Haltestellen sind schnell fußläufig erreichbar.
Ebenfalls gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A 72.

Sonstiges

Sonstiges Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
-Mieterselbstauskunft
-Mietschuldenfreiheitsbestätigung
-letzten 3 Lohnscheine
-Schufaauskunft
-Ausweiskopie

Den Energieausweis finden Sie anbei. Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. ImmoHeldin übernimmt keine Gewähr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1