Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Kurort Bad Saarow OT Petersdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese einzigartige komplett vermietete Immobilie, ein liebevoll restauriertes ehemaliges Bahnhofsgebäude von 1925 in Bad Saarow, das Tradition und moderne Wohnkultur perfekt vereint. Das Objekt bietet nicht nur ein Stück Geschichte, sondern auch eine solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Im Jahr 2013 wurde der Bahnhof mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail grundsaniert, wodurch der historische Charme des Gebäudes erhalten werden konnte. Das historische Objekt besteht aus insgesamt drei vermieteten Wohnungen und einem nicht ausgebauten Dachboden. Das Herzstück dieser Besonderheit bildet das Haupthaus mit zwei großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen, die moderne Lebensräume in historischem Ambiente ermöglichen. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im idyllischen Anbau. Zusätzlich bietet ein nicht ausgebauter Dachboden individuelles Gestaltungspotenzial, wie die Erstellung einer weiteren Wohnung. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 220m². Auf dem Grundstück befinden sich 3 Stellplätze sowie ein große Rasenfläche, die zum Verweilen einlädt. Der Grundstücksbereich links vom Gebäude ist als Bauland ausgewiesen. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.
- Zwei 3-Raumwohnungen mit ca. 80 qm im Haupthaus
- Eine 3-Raumwohnung mit ca. 60 qm im Anbau
- Individuelle Möglichkeiten der Dachbodengestaltung
- Drei PKW Stellplätze
- Jahresnettokaltmiete beträgt 20.400,- EUR
Lage
Petersdorf ist ein kleines, charmantes und malerisches Dorf in der Nähe von Bad Saarow, einer Kurstadt in Brandenburg, Deutschland. Das Dorf liegt in der Region Oder-Spree und ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre, die im Kontrast zur etwas belebteren Kurstadt Bad Saarow steht. Petersdorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und zum Naturgenuss. Dank der exzellenten Autobahnanbindung an den Berliner Ring, ist der Flughafen BER und Berlin Mitte in günstiger Reichweite. Auch die polnische Grenze ist nur etwa 40 Kilometer entfernt, was zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten eröffnet.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin