Aussergewöhnliche Praxis- oder Bürofläche in zentraler Lage in Großburgwedel problemloser Zugang für Menschen mit Handicap möglich
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht mitten im Ortskern von Großburgwedel diese größzügige Praxis-/ Bürofläche.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Haus und ersteckt sich über das 1. Obergeschoss und Teile des Dachgeschosses.
Ein seprater Eingang befindet sich linksseitig des Hauses und führt direkt über das ausschließlich eigengenutzte Treppenhaus zur Objekteinheit.
Darüberhinaus ermöglicht ein weiterer eigengenutzter Eingang die Möglichkeit der Einrichtung des problemlosen Zugangs für Menschen mit Handicap.
Die Fläche zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit aus. Insgesamt bietet die Fläche 8 große Räume, den offenen Empfangsbereich und weiterer Nebenflächen.
Die Fenster sind mit Pilzköpfen und elektrischen Jalousien ausgestattet.
Das Dachgeschoss, dass direkt über eine aus dem Baujahr des Hauses typische und großzügige Holztreppe verbunden ist, bietet sich von der Raumaufteilung her für den Personalbereich an.
Die zusätzliche Anmietung von bis zu 5 objektbezogenen Parkplätzen ist direkt auf dem Grundstück möglich.
Zur Zeit sind noch Renovierungsarbeiten in Planung. Wünsche des zukünftigen Mieters können berücksichtigt werden.
Angaben zum Grundriss:
Der im Grundriss 1.OG rechtsseitig des Treppenhauses bezeichnete Raum ist nicht im Mietobjekt enthalten.
Insgesamt sind geringe, jedoch nicht gravierende Abweichungen in der Raumaufteilung möglich.
Ausstattung
- großzügige Praxiseinheit
- Separater Eingang
- weiterer Zugang und entsprechend zugängliche Behandlungsräume für Menschen mit Handicap
- offener Empfangsbereich
- vom Praxisbereich abgetrennte, dennoch direkt zugängliche Sozialräume im DG
- Fußbodenauswahl in Absprache mit dem Vermieter
- Fenster mit Pilzköpfen
- elektrische Jalousien
- Anmietung von Parkplätzen möglich
- Fahrradplatz
- der Energieausweis ist bestellt und wird zur Besichtigung vorgelegt
Lage
Großburgwedel gehört zur Stadt Burgwedel in der niedersächsischen Region Hannover und ist deren größter Stadtteil.
Zur hervorragenden Infrastruktur gehören neben dem Krankenhaus Klinikum Großburgwedel mehrere Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheke, Physiotherapeuten und ein breit gefächertes Angebot an Einzelhandel und viele Vereine. All dies gibt dem Ort ein offenes Leben und eine ortsgebundene Einkaufskultur.
Großburgwedel hat eine eigene Anschlussstelle an die A7 und ist mit dem eigenen Bahnhof und diversen Busverbindungen hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Die Einwohnerzahl der Stadt Burgwedel liegt gesamt bei ca. 22.000.
Damit bildet die Stadt ein sogenanntes Mittelzentrum, und ist als Gewerbestandort und beliebter Wohnort äußerst begehrt.
Burgwedel überzeugt durch eine deutlich positive Bevölkerungs- und Beschäftigungsentwicklung und hat eine weit überdurchschnittliche Kaufkraft.
(Quelle: www.hannover.de)
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 230,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 1.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.20, Distanz zum Gymnasium: 0.94, Distanz zum Flughafen: 8.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zur Autobahn: 0.85, Distanz zum Bus: 4.72, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz zur Hauptschule: 1.04