Aussergewöhnliche Souterrainwohnung im ehemaligen Schulhaus
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das ehemalige Schulhaus wurde nach einer aufwendigen Kernsanierung wieder zum Leben erweckt und macht Wohnen in historischen denkmalgeschützten Mauern mit den Vorzügen eines Neubaus möglich. Die Alte Schule schafft damit eine Symbiose aus hohem Wohnkomfort und echter Lebensqualität in einer ansprechenden ländlichen Umgebung und besticht nebenbei mit der Verarbeitung ausschließlich qualitativ hochwertiger Materialien. Die Vielzahl ergriffener energetischer Maßnahmen umfasst unter anderem die Dämmung der Dachbereiche, sowie aller Außenwände. Hier kam ein hochwertiger mineralische Dämmputz zum Einsatz. Angenehme Wärme liefert eine hochmoderne Wärmepumpe, die über die Ausgestaltung als Deckenheizung eine maximale Nutzung der Stellflächen in allen Wohnungen ermöglicht. Die Echtholzfußböden und der Einsatz mineralischer Produkte schaffen ein ansprechendes und behagliches Raum- und Wohnklima. Von der historischen und aufwändig sanierten Fassade, über den erhaltenen antiken Terrazzoboden und die historisch bedeutsamen Sprossenfenster bis hin zum umlaufenden Sandstein und den Kreuzgewölben im Haupteingangsbereich des Erdgeschosses, die Erhaltung der bedeutsamsten Elemente wurde ermöglicht. Die Alte Schule vereint nach der Kernsanierung sieben Wohneinheiten unter einem Dach und kann Rückzugsort und Zuhause für alle Lebenslagen sein. Raumaufteilung Diese 3,5 Zimmer Wohnung ist sehr großzügig geschnittene und befindet sich im Untergeschoss des aufwändig sanierten, ehemaligen Schulhauses in Epfenbach. Der Eingangsbereich besticht durch seine repräsentative Erscheinung, von hier aus erreichen Sie das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das 2. Schlafzimmer welches sich idealerweise auch als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Die vielen Fenster im Wohn-Essbereich fluten diesen mit Tageslicht. Das weitere Schlafzimmer schließt sich an den Wohn-Essbereich an. Das zur Wohnung gehörige und abschließbare Kellerabteil sowie ein sich anschließender Hauswirtschaftsraum runden dieses Angebot ab. Das Objekt ist umgeben von einer großen Grünfläche die mitgenutzt werden kann.
Lage
Zum ersten Mal bereits 1286 erwähnt liegt Epfenbach mit seinen heute knapp 2.500 Einwohnern malerisch eingebettet im Hügelland des Kraichgaus. Wer die Natur liebt und die Ruhe sucht ist hier genau richtig. Gleichzeitig bietet Epfenbach eine gute örtliche Nahversorgung. Eine Bäckerei, eine Metzgerei und der Dorfladen werden ergänzt durch die ortsansässige Apotheke. Desweiteren gibt es eine Zahnarztpraxis, eine Praxis für Allgemeinmedizin sowie eine Praxis für Physiotherapie im Ort. Die nächstgelegene Super- und Drogeriemärkte befinden sich in den nahegelegen Nachbarorten. Der Autobahnanschluss Sinsheim ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch für Familien mit Kindergarten- oder Schulkindern eignet sich das schöne Epfenbach. Es gibt neben 2 Kindergärten auch eine Kinderkrippe, die die Betreuung der Kleinstenübernimmt. Für die Schulkinder sorgt die Merian-Schule Grundschule mit Ganztagsangebot und Ihrer Aussenstelle der Grafeneck Gesamtschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Waibstadt, Neckarbischofsheim, Neckargemünd und Sinsheim.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt