Außergewöhnliche Wohnung mit großem Wintergarten in Köln-Holweide auf ca. 185 m²
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung kann ab dem 15.01.2025 oder nach Absprache auch etwas später bezogen werden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Köln-Holweide und ist infrastrukturell bestens erschlossen.
Die Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, nebst Küche und Badezimmer. Durch die große Badewanne und die in Naturstein abgerundete Dusche wird das Badezimmer in seinem mediterranen Stil zur echten Wohlfühloase. An Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Küche, grenzen zwei großzügige helle Wintergärten, welche der Wohnung ihre Besonderheit verleiht.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil.
Für die Fahrräder gibt es einen extra Schuppen neben den Stellplätzen. Einer der Stellplätze kann noch für 35 Euro monatlich angemietet werden.
Es besteht die Option, die Küche, sowie ein paar Kleinigkeiten (Vorhänge, Esstischlampe etc.), gegen einen gewissen Abschlag, von den derzeitigen Mietern zu übernehmen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen weißen Kachelofen welcher sich im Wohnzimmer befindet und an kalten Tagen von den Mietern immer gerne genutzt wurde. Die Balkone sind hell gefliest. Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger afrikanischer Quarzit verlegt (Naturstein). Die derzeitigen Mieter haben diesen im Schlafzimmer mit einem hellem Teppichboden abgedeckt. Der helle Einbauschrank im Schlafzimmer gehört zur Wohnungsausstattung und ist perfekt an den Raum angepasst.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen rechtsrheinischen Köln Holweide, zentral zwischen Dellbrück, Mühlheim, Buchheim und Höhenhaus. Fußläufig ist die Bahnhaltestelle "Maria-Himmelfahrt" in wenigen Schritten zu erreichen, von wo aus die Linie 3 und 18 ihre Fahrt fortsetzen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Kirchen, Ärzte und Bäcker sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Auch führ Autofahrer ist Holweide bestens gelegen. Die A3 ist in nur wenigen Minuten, über die Bergisch Gladbacher Straße aus, zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Auf Grund der Aufteilung der Wohnung ist diese erfahrungsgemäß nicht für WG´s oder größeren Familien (mehr als ein Kind) geeignet. Sollte dies auf Sie zutreffen, bitte ich von der Bewerbung Abstand zu nehmen.
Sollte dies nicht der Fall sein und Sie Interesse an der o.g. Wohnung haben, so bitte ich Sie mir eine Email mit Ihren Kontaktdaten und vielleicht ein paar Worten zu Ihrer Person zukommen zu lassen. Wünschenswert und zur schnelleren Bearbeitung wäre vorab schon eine Mieterselbstauskunft.
Nachfolgend können Besichtigungstermine, in Absprache der aktuellen Mieter, vereinbart werden.
Bitte bringen Sie spätestens zum Besichtigungstermin die Mieterselbstauskunft, eine aktuelle Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate mit.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend