Außergewöhnliches Anwesen für Individualisten in Treffurt Ortsteil Großburschla Pferdehaltung mgl.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 1926 erbaut und über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt wurde. Im Jahr 2007 wurde das Objekt grundlegend saniert.
Diese einzigartige Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 932 m² mit Garten direkt anliegend und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von insgesamt ca. 288 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m².
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt elf Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer und drei stilvoll gestaltete Badezimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer großen Familie sowie die Möglichkeit zur Nutzung der Einliegerwohnung für Gäste oder als separate Wohneinheit. Das Hauptgebäude ist unterkellert und bietet zusätzlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist der Einbau einer Sauna in den Kellerräumen bereits vorbereitet. Das Anwesen ist auch sehr geeignet für Selbständige, Freiberufler und "digitale Nomaden".
Ein Highlight dieses Hauses sind die 6 völlig unterschiedlichen Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Hier kann sich der Gartenfreund "austoben".
Erleben Sie den Charme dieses gepflegten Hauses und genießen Sie das Gefühl von Raum und Geborgenheit in einer attraktiven Lage in der Natur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Grundstücksgröße: ca. 932 m²
- ca. 2211 m² verpachtbare landwirtschaftliche Nutzfläche , auch als Weide für Pferde nutzbar
- Wohnfläche: ca. 288 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²
- Anzahl Zimmer: 11
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 3 plus Gäste-WC
- Anzahl Etagen: 2
- Unterkellert: Ja
- Baujahr: 1926
Dieses einzigartige Angebot wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Ausstattung
- voll ausgestattete Badezimmer in allen Etagen
- mehrere Terrassen für entspannte Stunden im Freien
- unterkellert für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität mit der Möglichkeit einer Einbausauna
- effiziente Zentralheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Öl-Befeuerung für eine zuverlässige Wärmequelle
- Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden
- durch die großen Freiflächen auch für Liebhaber von Pferden geeignet
Lage
Herzlich willkommen in Großburschla, einem idyllischen Ortsteil von Treffurt in der Werraaue direkt an der Landesgrenze zu Hessen. Dieses exquisite Einfamilienhaus besticht durch seine architektonische Einzigartigkeit. Von der idyllischen Lage am Ortsrand hat man einen hervorragenden Blick auf das Mittelgebirge, dem majestetischen Heldrastein und die historische Treffurter Adolfsburg.
Die Lage des Hauses könnte kaum besser sein: Nur 3 km vom Stadtzentrum von Treffurt entfernt, bietet es eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnkomfort und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten. Für Pendler ist die nächste Autobahn in nur 25 km Entfernung leicht zugänglich. Eschwege, Wanfried, Mühlhausen und Eisenach sind ebenso leicht zu erreichen, wie Kassel oder Bad Hersfeld. Die Flughäfen Frankfurt und Hannover erreichen Sie von Ihrem neuen Domizil nach etwa 2,5 Stunden Fahrt. Von den Bahnhöfen in Eschwege und Eisenach erreichen Sie viele bundesweite Ziele.
Familienfreundlichkeit wird in dieser Gegend großgeschrieben. Der Kindergarten ist nur 1 km entfernt, während die Grund.-, Real.- und Gesamtschule in einem Radius von 6 km angesiedelt sind. Für ältere Kinder gibt es Gymnasien in Eschwege und Eisenach, was die Optionen für eine qualitativ hochwertige Bildung sichert.
Eine allgemeinmedizinische Praxis befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.
Diese Lage vereint alle Elemente eines behaglichen Wohnortes mit den praktischen Notwendigkeiten des täglichen Lebens.
Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und außergewöhnliche Immobilie vorstellen zu dürfen, die im Jahr 1926 erbaut wurde und sich durch ihre historische Architektur und solide Bauweise auszeichnet. Eine umfassende Sanierung des Gebäudes fand im Jahr 2007 statt. Die Immobilie wird durch einen Verbrauchsausweis gemäß den aktuellen Energieeinsparverordnungen (EnEV) dokumentiert, welcher weitere Details zur Energieeffizienz dieses besonderen Objekts liefert.
Der wesentliche Energieträger dieser Immobilie ist Öl, was in Kombination mit der traditionellen Bauweise zu einem einzigartigen und behaglichen Wohnklima beiträgt.
Diese Immobilie bietet nicht nur den Charme vergangener Zeiten, sondern vereint diesen mit modernen Anpassungen und Optimierungen. Ein perfektes Zuhause für Liebhaber historischer Gebäude, die den Wert von Tradition und Beständigkeit zu schätzen wissen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charakter verzaubern.
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte
des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag
mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der
Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH
die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a
WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 6, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung