Außergewöhnliches Bürogebäude sucht entsprechenden Mieter
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Objekt ist ein einzigartiges, dreigeschossiges Bürogebäude aus Klinker mit großzügigen, verglasten Foyer.
Durch die außergewöhnliche Bauweise und die verkehrsgünstige Lage ist der Wiedererkennungswert garantiert. Das Gebäude verfügt über eine eindrucksvolle Eingangshalle, die mit einem edlen Granitboden versehen ist.
In der Einheit stehen Flächen von ca. 438 m² bis ca. 4.181 m² zur Disposition.
In der hauseigenen Tiefgarage können ausreichend PKW-Abstellplätze angemietet werden.
Ausstattung
Wie im Äußeren ist auch die Ausstattung sehr ansprechend und repräsentativ. Im Einzelnen zählen hierzu u.a.:
- transparente, komplett verglaste Eingangshalle mit Bachlauf
- flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- abgehängte Rasterdecken mit teilweise integrierter Beleuchtung
- mechanische Be- und Entlüftung, teilweise klimatisiert
- CAT-7 Datenanbindung über Fensterbankkanäle
- hochwertige Damen- und Herrentoiletten auf jeder Etage
Bei Bedarf können zusätzlich Lager- und Archivflächen im Untergeschoss angemietet werden - sprechen Sie uns einfach an!
Lage
Das Objekt befindet sich im Nürnberger Osten in verkehrsgünstiger Lage.
Somit ist das schnelle Erreichen der zahlreichen Autobahnanschlussstellen einfach. Sowohl der Nürnberger Hauptbahnhof und die Innenstadt als auch der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie zahlreiche Nahversorgungsangebote sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 113.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche: ca. 438,55 m², Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs