Außergewöhnliches Domizil für den Kennerblick!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Leinzell auf einem großzügigen Grundstück von 1.600 m². Umgeben von einem aufwändig gestalteten Garten, bietet das Anwesen viel Privatsphäre und ist kaum von den umliegenden Gebäuden einsehbar. Die Lage nahe dem Ortskern von Leinzell ermöglicht es, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen, einschließlich Kindergarten und ortsansässiger Schulen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka und Lidl sind nur etwa 1.500 Meter entfernt.
Dieses Einfamilienhaus bietet ein großzügiges und komfortables Wohnerlebnis in einer idyllischen und gut angebundenen Lage. Es eignet sich sowohl für Familien als auch für diejenigen, die eine separate Einliegerwohnung für Gäste oder zur Vermietung suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große Küche mit angrenzendem, offenen Essbereich. Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse. Das Wohnzimmer wurde durch das Entfernen einer Zwischenwand vergrößert und ist mit Eiche Parkett-Landhausdielen sowie einem modernen offenen Kamin ausgestattet. Ein Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, eine Speisekammer und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein großes Kinderzimmer mit Balkon und ein liebevoll ausgebautes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.
Das Gartengeschoss beherbergt die Einliegerwohnung, die über einen eigenen Eingangsbereich verfügt. Sie besteht aus einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Die Einliegerwohnung steht derzeit leer und befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei der Ausbaustandard nicht so hochwertig wie im Hauptwohnbereich ist.
Der Garten wurde neu gestaltet und bietet sehr viel Platz zum Relaxen und sich Wohlfühlen. Außerdem bietet der Garten alles was zu einer komfortablen Hühnerhaltung gehört, vom gemauerten Hühnerstall über eine überdachte Voliere bis hin zu gesicherten Freigehegen.
Lage
Das Haus liegt nicht weit vom Ortskern Leinzells entfernt, wodurch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Dazu zählen auch Kindergarten und die ortsansässigen Schulen. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka und Lidl sind nur etwa 1.500 Meter entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online
Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein
vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen
schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere
Finanzierungsspezialisten erstellen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 48,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung