Außergewöhnliches Einfamilienhaus als besonderes Zuhause in Reinheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in Reinheim, welches auf ca. 200 m² Wohnfläche und zusätzlichen, ca. 120 m² Nutzfläche ein ganz besonderes Wohngefühl bietet. In mehreren Etappen erbaut, beruhend auf einem Fachwerk aus ca. 1878 und einer umgebauten Scheune aus ca. 1900, bietet das Haus einen besonderen Charme, der seinesgleichen sucht. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort mit historischen Elementen ist einzigartig.
Das Haus präsentiert sich äußerst offen und großzügig gestaltet, mit mehreren Split Levels, die für ein faszinierendes Raumgefühl sorgen. Mit drei Schlafzimmern, einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, einer Küche mit Durchreiche in den Essbereich, einem gemütlichen Bibliothekszimmer, einem Garten sowie drei Bädern und einem weiteren, nutzbaren Bad in der Waschküche und generell viel Ablagefläche, bietet es Platz für die ganze Familie. Als besonderes Highlight sorgt eine Sauna für Ihre persönliche Wellnessoase.
Die verschiedenen Ebenen ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kreative Raumgestaltungen. Im Wohnbereich selbst vermitteln der originelle Grundriss und die hohen Decken sowie die Fensterfronten und der Wintergarten ein offenes Wohngefühl. Eine Edelstahl-Galerie als architektonisch beeindruckendes Element fügt dem Raum ein besonderes Flair hinzu.
Die Heizungsanlage kombiniert effizient Pellets und Solarenergie. Der Solarteil übernimmt nicht nur die Erwärmung des Brauchwassers, sondern unterstützt auch die Beheizung eines 800-Liter-Tanks, der in den Heizkreislauf integriert ist - im Sommer sogar eigenständig. Das Wasser im Tank wird auf mindestens 65 Grad aufgeheizt und versorgt so zuverlässig das Heizsystem.
Diese Fußbodenheizung im gesamten Wohnzimmerbereich sowie in einem Bad sorgt für wohlige Wärme und höchsten Komfort. Die Einfahrt des Hauses bietet die Möglichkeit, das Auto auf dem eigenen Grundstück abzustellen, während dennoch genügend Fläche für einen Freisitz vorhanden bleibt. Der liebevoll gestaltete Garten auf der Rückseite des Hauses lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein, bei denen Sie dank der Überdachung auch bei schlechtem Wetter im Trockenen sitzen können.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus verzaubern.
Lage
Die charmante Stadt Reinheim liegt eingebettet im östlichen Teil des Landkreises Darmstadt-Dieburg und besticht durch ihre Nähe zur dynamischen Wissenschaftsstadt Darmstadt. Mit einer Bevölkerung von rund 8.800 Einwohnern bietet sie eine angenehme Atmosphäre, die Ruhe und Lebensqualität vereint.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch optimal angebundenen Wohngebiet von Reinheim. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, von dem aus Sie mit dem Regionalzug in Windeseile die pulsierende Metropole Frankfurt am Main erreichen können.
Geschäfte des Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe, von Supermärkten bis hin zu Drogeriemärkten. Auch kulinarisch lässt Reinheim keine Wünsche offen, mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés.
Naturfreunde werden von der Schönheit des Naturschutzgebiets Reinheimer Teich begeistert sein, das mit seiner einzigartigen Flora und Fauna zu Fuß oder mit dem Rad erkundet werden kann. Der Teich lädt Jung und Alt gleichermaßen zum Entdecken und Verweilen ein, während der nahegelegene Segelflugplatz für zusätzliche Attraktionen sorgt.
Die Umgebung von Reinheim bietet eine Fülle an Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten, die über ein gut ausgebautes Radwegenetz bequem mit dem Fahrrad erreicht werden können. Zudem liegt der malerische Odenwald nur einen Katzensprung entfernt, bereit, von Ihnen entdeckt zu werden.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen