Außergewöhnliches Einfamilienhaus in exklusiver Lage mit Panoramablick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1979 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer äußerst begehrten und exklusiven Lage von Burgthann, in einem ruhigen Wohnviertel. Besonders beeindruckend ist die großzügige Raumaufteilung sowie die zahlreichen Fenster, die das Haus mit viel Licht durchfluten und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende Blick auf Burgthann und die Burg.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 230 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss.
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Über die Diele gelangen Sie direkt ins Schlafzimmer, das Zugang zu einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet bietet. Ein weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Durchreiche zur Küche rundet diese Ebene ab. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon, von dem Sie die wunderschöne Aussicht genießen können.
Obergeschoss:
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC befinden.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet neben dem Heizungsraum und einem Zählerraum drei weitere große Zimmer sowie ein Badezimmer, das sich noch im Rohbau befindet. Die alten Fliesen und Keramiken wurden bereits entfernt, sodass Sie sofort mit dem Ausbau eines neuen Badezimmers beginnen können. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Auch hier sind die Räume großzügig und lichtdurchflutet gestaltet.
Garage:
Die Garage, ausgestattet mit einem elektrischen Tor, bietet ausreichend Platz für Ihr Auto sowie für Fahrräder und andere Gegenstände.
Die Highlights:
Was dieses Traumhaus besonders auszeichnet, ist die Vielzahl an Räumen, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten, beispielsweise durch die Schaffung von Praxisräumen die Optionen sind vielfältig. Ihre Kinder werden sich hier rundum wohlfühlen. Die Aussicht, die Sie von jeder Etage aus genießen können, wird Sie begeistern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich dieses einzigartige Haus anzusehen!
Objektausstattung:
- Untergeschoss durch die Hanglage überwiegend Wohnfläche
- Laminatböden, PVC, Parkettböden und Fliesen
- Holzfenster vom Baujahr
- 3 Badezimmer und ein Gäste-WC
- Balkon im Erdgeschoss und Terrasse im Untergeschoss
- Garage mit Anbau für Fahrräder, etc..
- Ölzentralheizung von 2001
Lage
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage direkt in Burgthann mit traumhaftem Ausblick.
Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Von hier aus fahren regelmäßig Schulbusse nach Altdorf (Leibnitz-Gymnasium) oder in die Grundschule nach Burgthann (Fahrtzeit nur wenige Minuten).
Mit der S-Bahn erreichen Sie Nürnberg in ca. 20 Minuten und mit dem Auto in 20-30 Minuten. Nach Erlangen benötigen Sie ca. 30 Minuten Fahrtzeit.
In der Großgemeinde Burgthann leben ca. 11.500 Einwohner. Der Ort bietet viele Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt eine verkehrstechnisch hervorragende Anbindung an die A3, A6 und A9. Mit diversen Buslinien und seinem modernen Bahnhof ist es gut an den regionalen Zugverkehr von Nürnberg nach Neumarkt angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern