Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Wadgassen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich ihren großzügigen Wohntraum in Wadgassen-Schaffhausen.
Sie wünschen sich ein Familiennest in dem sich jedes Familienmitgleid wohl fühlt ?
Dann könnte diese Immobilie mit besonderer Architektur ihr Interesse wecken!
Dieses außergewöhnliche Anwesen, erbaut im Jahr 1980, bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl durch Großzügigkeit als auch durch den architektonischen Charme besticht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 220m² bietet dieses Domizil ein großzügiges Platzangebot für all Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse.
Treten Sie ein, ihr neues Reich.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von der großzügigen Diele empfangen, die als zentraler Punkt alle Räumlichkeiten miteinander verbindet und einen Weitblick in den Garten freigibt.
Das Herzstück des Hauses ist das ca. 60m² große Wohn-/Esszimmer, das mit dem anliegenden Küchenbereich überzeugt. Die vielfältigen, raumhohen Glasfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und geben den Blick auf die Terrasse sowie in den Garten frei.
Die gemütliche Atmosphäre lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein.
Der angrenzende Küchenbereich bietet Raum für Ihre persönliche Planung und kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten. Ergänzend finden Sie auf dieser Ebene einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC vor.
Die Einliegerwohnung, die als Ein-Zimmer-Apartment mit Tageslichtbadezimmer, Kochnische und eigenem Terrassenzugang ausgestattet ist rundet das Gesamtpaket im Erdgeschoss ab.
Diese Einheit bietet Ihnen die Möglichkeit zusätzliche Einnahmen zu generieren oder Gäste und Familienmitglieder komfortabel unterzubringen.
Über die freitragende Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches mit einem hellen und einladenden Studio begeistert.
Dieses Raumwunder ist ideal für Ihre Hobbys, als Arbeitsbereich oder zum entspannten Verweilen geeignet und punktet mit dem Ausblick.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied, eines davon verfügt über einen Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Ruhe der Natur genießen können.
Den weitläufigen Garten erreichen Sie sowohl über die Einfahrt, als auch über das Wohn-/Esszimmer. Die überdachte Terrasse bietet den perfekten Platz, um auch an regnerischen Sommertagen die frische Luft zu genießen.
Dank der durchdachten Gestaltung des Außenbereichs können Sie die Privatsphäre in Ihrem Garten voll ausschöpfen. Tanken Sie Energie und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.
Zwei Garagen in der Einfahrt sorgen für sichere Parkmöglichkeiten.
Dieses Anwesen ist ein perfektes Zuhause aus Ruhe, Großzügigkeit und zentraler Lage.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und dennoch bietet Ihnen das Grundstück gute Rückzugsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung ermöglicht eine vielseitige Nutzung dieser Immobilie.
Ausstattung
Technik / Renovierung:
Heizung: 2024
Elektrik: 1980
Fenster: 1980
Dach: 1980
Wasserleitungen: 1980
Badezimmer: 1980
Lage
Diese Immobilie befindet sich Wadgassen, Ortsteil Schaffhausen.
Die äußerst zentrale Wohnlage bietet vielerlei Vorteile.
Eingebettet in eine zentrale Wohnlage, bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie fußläufig, Kita, Schulen, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell und leicht zu erreichen.
Zusätzlich bietet die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.
Die A620 in Richtung Saarbrücken und Merzig erreichen Sie in nur ca. 4 Autofahrminuten.
Die Saarlouiser Innenstadt liegt nur ca. 8 Km entfernt,
Saarbrücken erreichen Sie nach nur ca. 20 Minuten.
Das Outlet Center Wadgassen lädt Sie zum bummeln in ca. 2 km Entfernung ein.
Diese Immobilie ist besonders attraktiv für Familien oder Berufstätige, die eine Balance zwischen städtischem Leben und dennoch ruhigeren Umgebung suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Verbrauchsfsorientierter Energieausweis
Energieverbrauch: 111,1 kWh/(m² a), D
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1980
gültig bis: 18.12.2034
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Nutzfläche: 179,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung