Außergewöhnliches Freizeitgrundstück mit Wasserrecht
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Hier wartet eine außergewöhnliche Gelegenheit auf Sie: ein einzigartiges Freizeitgrundstück mit fantastischem Potenzial zur nachhaltigen Nutzung und Wertsteigerung. Das 8400 Quadratmeter große Grundstück liegt idyllisch an einem Bachlauf mit Wasserfall - ein echtes Naturjuwel. Mit der hier installierten, aktuell defekten Turbine eröffnen sich Ihnen Chancen zur Stromerzeugung und Energieautarkie. Nach der Instandsetzung können Sie mit dieser Anlage Ihr Grundstück teilweise energieautark betreiben und zusätzlich das Potenzial einer gewinnbringenden Einspeisung in das Stromnetz prüfen.
Highlights des Grundstücks:
Einzigartige Lage am Bachlauf mit Wasserfall: Die beruhigende Kulisse von Wasser und Natur schafft ein beeindruckendes Ambiente, das Ruhe und Entspannung bietet.
Bestehende Turbinenanlage im Keller: Eine derzeit stillgelegte Turbine zur Stromerzeugung - das Potenzial zur nachhaltigen Energieproduktion für den Eigenbedarf oder zur gewerblichen Nutzung ist bereits vorhanden.
Pferdehaltung und Weidefläche: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für eine eigene Pferdehaltung oder kann zur Pferdehaltung verpachtet werden. Diese zusätzliche Nutzungsmöglichkeit eröffnet weitere Chancen zur Wertsteigerung und Nebeneinnahmen.
Das Grundstück ist mit einem charmanten kleinen Haus bebaut, das über eine robuste Metalltreppe erreichbar ist.
Ein Wohn-Essbereich mit Einbauküche - praktisch und offen gestaltet.
Über eine praktische Leiter gelangen Sie in das Schlafzimmer im oberen Bereich, welches mit einer Trenntoilette ausgestattet ist - ideal für den Wochenendausflug oder Kurzurlaub in der Natur.
Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse, die einen direkten Blick auf den Bachlauf und den Wasserfall bietet - ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen.
Direkt vor dem Kellereingang gibt es einen Unterstellplatz, der sich für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder Pferdeausstattung eignet. Im Keller des Hauses ist die Turbinenanlage untergebracht.
Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Ruheoase im Grünen, als pferdegerechte Weidefläche oder als Renditeobjekt durch die Stromproduktion - bietet dieses Grundstück ein hervorragendes Investitionspotenzial und eine solide Wertsteigerungsperspektive.
*Energieausweis ist nicht erforderlich.
Ausstattung
Vor etwa 20 Jahren wurde das ursprüngliche Gebäude bis auf den massiven Bruchsteinkeller abgerissen und mit einer hochwertigen, massiven Bauweise neu errichtet. Hier vereint sich der robuste Charakter des alten Kellers mit den Vorteilen eines modernen Neubaus und sorgt für eine besonders solide und langlebige Bausubstanz.
Das Gebäude ist mit einem asbestfreien Kunstschieferdach ausgestattet, das nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch den Witterungseinflüssen besonders gut standhält.
Der massive Bruchsteinkeller ist ein Relikt aus der ursprünglichen Bausubstanz und dient als stabiler Lagerraum. Er beherbergt die stillgelegte Turbine, deren Instandsetzung möglich ist. Nach der Reparatur könnte die Turbine zur Stromerzeugung genutzt werden und bietet somit Potenzial zur teilweisen Energieautarkie. Es können jährlich etwa 100000 KW erzeugt und genutzt oder verkauft werden. Bei Einspeisung ist ein Ertrag von etwa 10000,- Euro zu erwarten.
Ein Kaminofen im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme und verleiht dem Wohnraum eine gemütliche Atmosphäre. Die doppelt verglasten Holzfenster stammen aus dem Jahr 1982
Ein Wasser- oder Kanalanschluss ist nicht vorhanden, weshalb Trinkwasser zur Nutzung angefahren werden muss.
Das Haus ist an das Stromnetz angeschlossen, was eine zuverlässige Energieversorgung sicherstellt. Über einen Funkrouter können Sie Fernsehen und Zugang zum Internet erhalten.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Großraum Elbtal in Mittelhessen am Südhang des Westerwaldes in toller Lage inmitten von Wäldern und Feldern.
Eingebettet in eine weitläufige Landschaft aus Wäldern und Feldern, liegt das Grundstück inmitten eines kleinen Naturparadieses.
Die Lage inmitten der Natur bietet vollkommene Ruhe und Ungestörtheit. Hier können Sie die Stille der Natur genießen, während der Bachlauf und die umliegenden Wälder eine wohltuende, naturnahe Atmosphäre schaffen.
Die Umgebung ist ein wahres Eldorado für Outdoor-Liebhaber. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur entspannen - hier sind Ihren Freizeitaktivitäten kaum Grenzen gesetzt. Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungstouren ein.
Sonstiges
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