Außergewöhnliches Haus in Bad Kissingen am Fuße des Staffelsberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Architektenhaus bietet seinen zukünftigen Eigentümern viele Optionen für die Nutzung.
Derzeit stehen zwei abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist mit dem Obergeschoss über eine scheinbar freischwebende Wendeltreppe verbunden. Garderobe und Gäste-WC, die Wohnräume und die Küche bieten sehr viel Platz für eine große Familie und Gäste. Eine von von außen kaum einsehbare Terrasse an der Südecke des Hauses bietet Platz für eine Sommerküche.
Im Obergeschoss, über die Diele mit der schon genannten Wendeltreppe, liegen zwei geräumige Schlafzimmer, ein kleiner Raum mit dem Ausgang zum Treppenhaus, die Ankleide und das Badezimmer. Daneben noch ein separates Duschbad mit Toilette. Bei Bedarf lassen sich die Räume an der Ostseite neu gestalten und ein zusätzliches Zimmer abtrennen. Ebenfalls befindet sich an der Südecke ein großer Balkon, die darunter liegende Terrasse überspannend, von einem der Schlafzimmer aus zu begehen, befindet sich eine große Terrasse, die über einen Balkon entlang der Ostseite mit der Terrasse an der Nordseite, die sich über Eingang und die rechte der zwei Garagen erstreckt, verbunden ist.
Das Dachgeschoss ist über das separate Treppenhaus erreichbar. Eine gemütliche Dreizimmerwohnung mit einem riesigen Balkon über die gesamte Hausbreite, bietet eine gute Aussicht auf Stadt und Umgebung.
Im Untergeschoss liegt die Waschküche, der Heizraum und der alte, nicht mehr benötigte Öltank. Daneben zwei kleinere Vorratskeller.
Mit etwas Aufwand lässt sich das Objekt auch gut in ein Haus mit drei abgeschlossenen Ebenen umbauen. An der Südwestseite, zwischen Haus und Grundstücksgrenze ist bei Bedarf Platz für ein oder zwei zusätzliche Stellplätze.
Lage
Die bekannte Kurstadt Bad Kissingen ist als Perle der fränkischen Saale weltbekannt geworden, seit 1833 der bayrische König erstmals hier kurte. Viele Kur- und Rehakliniken, Thermal- und Solebäder, Sanatorien und Pflegebetriebe prägen das Bild und das Leben in der Stadt. Die herrliche Landschaft südlich der Rhön ist geprägt vom Tal der fränkischen Saale und ihrer Zuflüsse, den sanften, oft bewaldeten Hügeln und den landwirtschaftlich genutzter Ebenen.
Die Stadt ist über die Autobahnen A70 und A71 gut angebunden, mit der Regionalbahn erreicht man Schweinfurt oder über die Städte Gemünden und Aschaffenburg Frankfurt am Main.
Das Anwesen befindet sich westlich der lebendigen Altstadt, in leichter Höhenlage am Fuße des Staffelsberges. Zu Fuß, per Rad oder Bus schnell erreichen Sie die Innenstadt, die Kurkliniken, und das Thermalbad KissSalis, welches sich überregional großer Beliebtheit erfreut. Theater, Kurpark, Spielkasino und Golfplatz sowie Tanzlokale und Restaurants sorgen für ein umfangreiches Freizeitangebot.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,82 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen