Außergewöhnliches Penthouse mit OSW - Terrasse, Wintergarten und Kamin
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die exklusive, sonnige 3 - Zimmer – Dachterassenwohnung ist in bester Lage von Harlaching, die Wohnung hat eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 203 qm und liegt in einer sehr idyllischen, ruhigen Straße, die in einer Sackgasse endet Ein besonders Highlight ist die umlaufende Dachterrasse die nach Ost-Süd-West ausgerichtet ist, ein Fahrstuhl der direkt in die Wohnung fährt und der großzügige Wintergarten zur Terrasse mit Kamin, der zu jeder Jahreszeit zum gemütlichen Verweilen einlädt. Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 2019 komplett kernsaniert, es besteht aus 4 hochwertigen Einheiten, die sehr individuell geschnitten und gestaltet worden sind. Das Penthouse ist direkt über eine eigene Etage mit dem Fahrstuhl erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, wo sich zwei Terrassen und der Wintergarten mit der zeitlosen, modernen Wohnküche befindet. Die gesamte Wohnung ist mit Klimageräten, elektrischen Außenraffsstores und einem sehr hochwertigen Eichenholzparkett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die gesamte Technik lässt sich über ein Smart Home System ansteuern. Das Badezimmer mit Einbauschränken und der begehbaren Dusche liegt zwischen den beiden Schlafzimmern, wo sich zugleich auch eine separate Gästetoilette befindet.
Ausstattung
Kernsanierung und architektonische Neuordnung eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019 +Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit bodentiefe Fenster +Wintergarten +Hochwertiger Eichenholzparkett +Offener Kamin +Designer Einbauküche +Spektakulärer Wintergarten mit Beschattung +Außenlift für das Penthouse mit direktem Zugang zur Wohnung +Fußbodenheizung +Begehbare Regendusche +3-fach Isolierverglasung +Elektrische Außenraffstores mit Führungsschiene +Klimageräte in allen Zimmern +Kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Feuchtig- keitssensor +Smart Home System
Lage
Harlaching liegt dort, wo München am schönsten ist, im exklusiven Süden der Stadt und ist zu einem der begehrtesten Wohnquartiere in den vergangenen Jahren geworden. Das bekannte Wohngebiet ist geprägt von Stadthäusern, klassischen Ein- familienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Im diesem Viertel stehen breit gefächerte kulturelle Angebote, sportliche Attraktionen, wie das Trainingsgebiet vom FC-Bayern, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte und Supermärkte, sowie Ärzte, Ärztehäuser, Kliniken und Apotheken zur Verfügung. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich in nächster Umgebung. Auch das Münchner Natur- schutzgebiet mit dem Staatsforst befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren ein. Der Tierpark Hellabrunn und die Ufer der Isar sind Freizeitmagneten im Sommer wie im Winter. Zentrumsnah und mit sehr guter Verkehrsanbindung zeichnet sich diese besonders schöne Lage aus. Die Tram-Stationen 15 und 25 in Richtung Max-Weber- Platz bzw. Großhesseloher Brücke / Grünwald sind fußläufig in ca. 5 Minuten und die U-Bahnlinie U1 und U2 Station Wetterstein- platz sind in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 15 Minuten in die Münchner City und die Autobahnanschlüsse, A95, A995 und A8 erreichen Sie innerhalb von ca. 5 Minuten.
Sonstiges
Ablöse für Einbauschränke vom Vormieter gewünscht.