außergewöhnliches Wohnhaus in grüner Lage
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Objektbeschreibung
außergewöhnliches Wohnhaus in grüner Lage
Dieses großzügige, freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr angenehmer Wohnlage der 2. Bundesliga Gemeinde Spiesen-Elversberg (Ortsteil Spiesen). Das Anwesen befindet sich mitten im Grünen in Hanglage des Wohngebietes Am Galgenberg, an einer kleinen Nebenstraße gelegen, inmitten eines ca. 1.000 m² großen Grundstücks.
Die Lage zeichnet sich durch große Grünflächen, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten usw. sind fußläufig erreichbar) aus.
Das ursprünglich 1972 (als Einfamilienhaus mit ELW) erbaute Haus, wurde im Jahr 2002 sehr umfangreich umgebaut und um eine weitere Wohnetage erweitert. Allerdings sind inzwischen wieder Renovierungs- u. Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Der technische Zustand des Hauses ist sehr gut; eine PV-Anlage mit Energiespeicher (Batterie) ist bereits vorhanden. Heizung, Vollwärmeschutz und Dachisolierung wurden im Zuge des letzten Umbaus ebenfalls erneuert.
Aufteilung: EG: Windfang mit Gäste - Wc, gr. Essdiele mit Ausgang zur Sonnen-
terrasse, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Arbeits-
zimmer, sep. Schlafbereich mit Kinderzimmer, Elternschlafzimmer
Bad mit Fenster, Flur
DG: Windfang mit Gäste Wc, offener Koch/Essbereich mit Ausgang
zum Balkon, Arbeitszimmer, Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern
und Bad mit Fenster
UG: ELW mit Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terr-
asse, Schlafzimmer
Kellerbereich mit 3 Räumen
Zum Haus gehören noch 2 Garagen am unteren Grundstücksrand; weitere Stellplätze direkt am Gebäude sind ebenfalls vorhanden.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung!
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 246,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung