Außerordentlich gepflegtes Zweifamilienhaus mit Burgblick für gehobene Ansprüche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses außerordentlich gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus präsentiert sich in solider Massivbauweise und beeindruckt durch seine zeitlose Eleganz. Laut Eigentümer wurde das Haus im Jahre 1972 fertiggestellt und bezogen. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 854 m2, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und garantiert ein komfortables Wohnen. Die architektonischen Details und die sorgfältige Pflege des Anwesens zeugen von der Liebe zum Detail und verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnbereiche sind hell und freundlich gestaltet, wobei große Fensterfronten für eine optimale Belichtung sorgen. Die Böden sind mit Holzdielen ausgelegt, die besonders pflegeleicht sind.
Der beheizbare und ca. 30 m2 große Wintergarten mit TV-Anschluss lädt zum Verweilen ein, egal bei welchem Wetter. Alle Kachelöfen wurden vom Kaminkehrer abgenommen und schaffen ein angenehmes Raumklima. Die installierte Gasheizung wurde permanent gewartet. Ein Vollwärmeschutz im Obergeschoss sorgt für energieeffizientes Wohnen.
Das Anwesen verfügt über einen Doppelcarport sowie einen Wohnmobil-Carport und zwei Garagen, wovon eine mit Montagegrube ausgestattet ist. Die PV-Anlage auf dem Dach unterstreicht die Nachhaltigkeit. Zweifach isolierverglaste Fenster mit Rollläden in allen Wohnräumen bieten höchsten Wohnkomfort.
Der großzügige Garten mit Burgblick und einem charmanten Gartenhäuschen ist ein grünes Paradies. Der sehr große Keller zeugt von einer ausgezeichneten Bausubstanz.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand, ohne Sanierungsstau oder Reparaturbedarf. Erleben Sie Komfort und Wohlfühlklima in einem Haus, das bereit ist, Ihren Wohntraum zu erfüllen.
Wenn Sie an diesem Traumhaus interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
+ Kein Sanierungsstau oder Reparaturbedarf
+ PV-Anlage
+ Sonniger Balkon und Wintergarten mit Südausrichtung
+ Fußbodenheizung in beiden Badezimmern
+ Ankleidezimmer im Obergeschoss
+ Energieeffiziente, permanent gewartete Gasheizung aus dem Jahr 2008
+ Vollwärmeschutz im Obergeschoss
+ Gepflegte Küche samt hochwertigen Miele-Geräten (kann abgelöst werden)
+ zwei schöne Kachelöfen für gemütliche Momente
+ Großer, beheizter Wintergarten mit TV-Anschluss
+ Badezimmer im Erdgeschoss mit Bidet und Dusche
+ Holzdielenboden im gesamten Wohnbereich
+ Partykeller mit separater Vollküche und Bartresen
+ Ausbaufähiges Dachgeschoss
+ Bereits in zwei separate Wohneinheiten samt Zähler geteilt für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
Der weitläufige Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Grundstück bietet zudem genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es die Anlage eines Blumengartens, eines Gemüsebeets oder eines Spielbereichs für Kinder.
Die Lage des Zweifamilienhauses ist ideal, da sie einerseits Ruhe und Privatsphäre gewährleistet, andererseits aber auch eine gute Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen bietet.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem zeitlosen Zuhause mit erstklassiger Ausstattung sind.
Lage
Das Anwesen präsentiert sich als ein charmantes und zentral gelegenes Zweifamilienhaus in einer idyllischen Umgebung. Die ruhige Lage bietet die perfekte Mischung aus Gelassenheit und zugleich eine ausgezeichnete Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten.
Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohngegend, die durch ihre gepflegte Atmosphäre und die angenehme Nachbarschaft einen hohen Wohnkomfort verspricht. Altenmarkt selbst ist bekannt für seine malerische Umgebung und die gute Lebensqualität. Das Anwesen ist somit eingebettet in eine freundliche Gemeinschaft, die ein harmonisches Wohnambiente schafft.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu lokalen Geschäften, Supermärkten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was die Erkundung der umliegenden Region erleichtert.
Die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet die Gelegenheit zu entspannenden Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Freien. Altenmarkt, eingebettet in die bayerische Natur, zeichnet sich durch eine charmante Atmosphäre aus und ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer ländlichen und sehr gefragten Umgebung schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
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- Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatungen stehen zur Verfügung.
- Wir suchen aktiv nach Wohnungen, Grundstücken und Häusern für solvente Kunden zur Kapitalanlage. Eine schnelle und diskrete Abwicklung ist garantiert.
Empfehlungsprogramm:
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Wenn Sie uns erfolgreich weiterempfehlen, erhalten Sie von uns eine Tipp-Provision. Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Wir sind ein Familienunternehmen im Immobiliensektor mit über 30 Jahren Verkaufserfahrung und haben seit 1990 mehr als 2.500 Immobilien erfolgreich vermittelt. Unsere Tätigkeit erstreckt sich bereits über zwei Generationen.
Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung