Aussichtslage PUR - Großes Haus mit viel Platz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dietmannsried, genauer gesagt im Ortsteil Probstried. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.072 m² und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 355 m² und eine Nutzfläche von ca. 212 m².
Das Haus ist über drei Etagen verteilt und bietet mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, jede Menge Platz für die ganze Familie. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, welches den Komfort des Hauses weiter unterstreicht. Besonders hervorzuheben ist die offene Küche, die ideal für kulinarische Genüsse und gesellige Abende mit Familie und Freunden ist.
Die großzügige Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung. Dank der Unterkellerung des Hauses gibt es reichlich Stauraum, der vielseitig genutzt werden kann.
Das Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine gepflegte, gehobene Wohnumgebung einzuziehen. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Probstried genießen Sie eine ausgezeichnete Lebensqualität, umgeben von einer reizvollen Landschaft und mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Dieses einzigartige Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Traumhaus in bester Aussichtslage zu erwerben.
Ausstattung
Diese exklusive Immobilie bietet eine Vielzahl an komfortablen Ausstattungsmerkmalen, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Das Haus ist mit einem einladenden Gäste-WC ausgestattet. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine großzügige Terrasse und einen hellen Wintergarten, die beide optimale Rückzugsorte zum Entspannen bieten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erschließt. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird, und auch in den kälteren Monaten für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Diese sorgfältig durchdachten Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
Diverse Sanierungen wurden im Laufe der Jahre vollzogen:
- Gebäude 2018
- Fenster und Türen komplett 2009
- Wintergarten 2011 angebaut
- Bäder 2006, 2011 und 2014 komplett
- Heizung incl. Solaranlage 2015 zur Warmwassererzeugung
- Küche komplett 2018
- Elektroinstallation komplett 2020
- Photovoltaikanlage mit 5,94 kWp am 17.11.2020 installiert und in Betrieb genommen incl.
Wallbox, der jährliche Ertrag lag bei 230.- € / Jahr bei 0,0840 € / kWh und Eigenentnahme zur KFZ-
Aufladung über Wallbox
- Starkstromanschluss in Werkstatt ist installiert
Lage
Probstried ist ein Gemeindeteil des Marktes Dietmannsried im bayerisch-schwäbischen Landkreis Oberallgäu und hat im Jahr 2024 etwa 1696 Einwohner.
Das Pfarrdorf liegt am nördlichen Rand des Oberallgäus, etwa 3,5 km östlich von Dietmannsried.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 97.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 212,40 m², vermietbare Fläche: 355,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,68 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen