Ausstellungs- oder Büroräume / Arzt-oder Physiopraxis /Kanzlei ideale Lage am Bahnhof Waldshut

79761 Waldshut-Tiengen

2.300,00 €
Warmmiete
3
Zimmer

Objektdaten

Adresse
79761 Waldshut-Tiengen
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
3
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
1ff6ccff-44d3-4092-91f3-4c7729aac7f5
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.000,00
Preis pro m²
14,29 €
Warm­miete
2.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2024-06-12
Aus­stell­datum
13.06.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
47.6 kWhm2a
Wärmewert
182.3 kWhm2a
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900

Objektbeschreibung:
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem historischen Gebäude mit Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Das Wohn-Geschäftshaus liegt direkt an der hoch frequentierten
Ecke Eisenbahnstraße/Bismarckstraße gegenüber des Bahnhofs Waldshut
Die Räume sind vielseitig verwendbar als z.B. : Ausstellungs-,
Seminar- oder Schulungsräume, Steuer- oder Versicherungsbüro, Arztpraxis, Kanzlei, Buchhandel
Auch für eine Physiotherapiepraxis, Apotheke oder Ingenieurbüro wären die Räume ideal.
im Erdgeschoß ,140 m² aufgeteilt auf 5 Räume
+ 1 WC und eine Küche/Aufenthaltsraum

- Im 2. OG können zusätzlich 140 qm Büro- oder Praxisräume angemietet werden. Aufzug vorhanden

Parkhaus, sowie öffentliche Parkplätze in der nahen Umgebung

Ausstattung

Einbauschränke, Einbauküche

Lage

Geographische Lage: zentral, direkt am Bahnhof.
Der Bahnhof Waldshut ist der wichtigste Bahnhof der südbadischen Stadt Waldshut-Tiengen. Er liegt an der von CH-Basel nach Konstanz führenden Hochrheinbahn und ist auch Ausgangspunkt für die Strecke Waldshut- CH-Koblenz-Turgi
Strukturelle Lage: 1B Gewerbelage
Infrastrukturelle Lage: Stadtgebiet Zentrum
Verkehrslage: öffentliche Verkehrsmittel, Entfernung Busbahnhof 50 mtr., Bahnhof 20 mtr.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2009