Ausstellungs- und Werkstattfläche in frequentierter Lage
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Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete und gut frequentierte Lage direkt an der Bundesstraße 431. Diese Lage ermöglicht eine ideale Anbindung sowohl an die Hamburger Innenstadt und den Hamburger Hafen als auch an die Bundesautobahnen, was die Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner erheblich erleichtert.
Die Hallen- und Verkaufsflächen des Autohauses bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich nicht nur für die Automobilbranche, sondern auch hervorragend als Abholstandort für den Groß- und Außenhandel, etwa für den Elektro-, Farben- oder Baustoffhandel. Die gepflegten Verkaufsflächen bieten darüber hinaus optimale Bedingungen für alternative Nutzungskonzepte wie Produktionsstätten, Reifenhandel oder ein Fitnessstudio.
Auf einer großzügig gepflasterten Außenfläche von ca. 6.917 m² besteht die Möglichkeit, die Verkaufs- und Lagerkapazitäten flexibel zu erweitern. Zudem stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und Nutzbarkeit des Standortes weiter erhöht. Aktuell ist das gesamte Areal als Gebrauchtwagenzentrum eingerichtet, wobei die Ausstellungs-, Service- und Werkstattbereiche vollständig ausgestattet sind.
Ausstattungsmerkmale:
Ausstellungsfläche: verteilt auf zwei Etagen
3 ebenerdige Sektionaltore
Werkstattausstattung: inklusive Hebebühnen, gefliester Werkstatt und separatem Ersatzteillager
Heizsysteme: Deckenheizung und Ölheizung
Technische Infrastruktur: Drehstrom, Druckluft-Kompressor und Lastenaufzug
Repräsentative Schaufensterfront: mit großem Kundeneingang und Empfangsbereich
Büroflächen: integriert in die Ausstellungsfläche
Sanitäreinrichtungen: inklusive Duschen und Umkleideräumen
Pausenräume
Gepflasterte Außenlagerfläche
Hinweis: Ein Energieausweis liegt für das Objekt derzeit nicht vor.
Lage
Wedel liegt im Kreis Pinneberg direkt an der westlichen Stadtgrenze Hamburgs und erstreckt sich entlang des nördlichen Elbufers. Die Anbindung an die Autobahnen ist durch die Pinneberger Straße zur A23 sowie die Bundesstraße 431 zur A7 in Richtung Hamburg gewährleistet. Wedel ist optimal an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr der Hansestadt Hamburg angebunden, einschließlich der S-Bahn-Linie S1, die eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt bietet.
In der näheren Umgebung befinden sich der Hamburger Flughafen (Fuhlsbüttel) sowie der kleinere Flughafen Heist, was die überregionale Erreichbarkeit weiter vereinfacht. Das angrenzende Gewerbe- und Industriegebiet ist Heimat zahlreicher Produktions-, Handwerks- und Handelsunternehmen, darunter viele kleine und mittelständische Betriebe mit spezialisierten Fachkräften.
Attraktiv für Unternehmen ist zudem der niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 380 %, der Wedel zu einem besonders interessanten Standort für Gewerbetreibende macht.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen. Unsere regulären Besichtigungszeiten sind:
Montag bis Freitag: 9:00 – 17:00 Uhr
Samstag: 10:00 – 18:00 Uhr
Gerne können wir auch individuelle Termine nach Vereinbarung anbieten. Bitte kontaktieren Sie uns zur Terminvereinbarung. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie näher vorzustellen!