Ausstellungsfläche und Werkstatt an Bundesstraße!
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt wurde 1993 als Autohaus errichtet. Es teilt sich auf in Werkstatt (ca. 200 qm), Lager (ca. 38 qm), Büro/Sozialtrakt im Erdgeschoss (ca. 72 qm) Wohnung im Obergeschoss (ca. 118 qm) und Ausstellungshalle (ca. 199 qm). Das Gebäude wurde als Typprojekt der Firma Kampa-Haus gebaut. Vor ein Stahlskelett wurden Gasbetonplatten bzw. Fensterelemente montiert. Die Dächer sind in Trapezblechbauweise erstellt.
Die Werkstatt ist komplett gefliest. Ansonsten sind einige für eine Autowerkstatt typischen Einbauten wie 3 Hebebühnen, ein Bremsenprüfstand, Druckluft- und Abgasabsauganlage vorhanden.
Büro-, Sanitärräume und Ausstellungshalle sind ebenfalls gefliest. Die Ausstattung der Räumlichkeiten entspricht größtenteils dem Baujahr. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung. Die Beheizung der Werkstatt erfolgt über ein Warmluftgebläse, welches an die Zentralheizung angeschlossen ist.
Ein Doppelcarport ist vermietet. Das auf dem Grundstück befindliche mobile Nebengebäude ist nicht Vermietungsbestandteil.
Vorhandenes Mobiliar ist ebenfalls nicht Vermietungsbestandteil, kann aber separat erworben/gemietet werden.
Um das Gebäude herum stehen ca. 2.500 qm gepflasterte Außenfläche für Stellplätze etc. zur Verfügung.
Derzeit ist das komplette Obergeschoss vermietet. Die Mieteinheit ist in sich abgeschlossen und separat begehbar.
Da das komplette Objekt derzeit noch genutzt wird, haben wir keine Innenbilder veröffentlicht.
Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 133 kWh/(m²a). In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1993 angegeben.
Lage
Das Grundstück befindet sich direkt an der Bundesstraße 190, welche den Verkehr aus östlicher Richtung nach Salzwedel reinführt.
Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km).
In der Innenstadt befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de
Sonstiges
Provision
Keine Mieterprovision!
Sonstiges
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.
In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.
Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de
Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.