Autobahnnahes Gewerbegrundstück m. Altbestand in Sol-Ohligs !
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Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie(Grundstück m. Altbestand) liegt auf einem ca. 4.600 qm großen Arenal in einem Mischgebiet - ruhig von der Haupteinfahrtstr. nach Solingen-Ohligs durch eine lange private Zufahrtstr. zum Objekt hin entfernt.
Das Objekt besteht aus einem zweigeschossigen, teilweise unterkellerten Gebäude mit einer gesamt Fläche von 1.600 qm, wovon 1 Wohneinheit (genehmigte Hausmeisterwohnung) und 3 Gewerbeeinheiten der vielzähligen Gewerbeeinheiten zur Zeit vermietet sind. JNKM 24 TSD Euro.
Die leerstehenden Gewerberäume (Hallen und Büros) sowie die Flure sind renovierungsbedürftig.
Nebenstehend befindet sich noch ein Flachbau von ca. 300 qm, der als Büros wurde - dieser ist ebenfalls sanierungsbedürftig, dazu gehören noch ca. 2000 qm Fläche, auf denen bisher Garagen standen und nun als Parkfläche genutzt werden sowie als Gartenfläche, diese ist teilweise bebaubar.
Die Keller entsprechen dem Alter des Hauses.
Das überwiegend inzwischen leerstehende Gebäude könnte nach einer Sanierung und einer weiteren teilweisen Gewerbe-Bebauung der Freiflächen hohe Mieteinnahmen generieren.
Aufgrund der Größe des Grundstückes und der autobahnnahen Lage, könnte auch ein Abriss und eine Neubebauung mit Gewerbeobjekten (Hallen m. Büros) interessant sein oder als neuer Standort für ein Unternehmen geeignet sein.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße von Solingen - Ohligs in Richtung Solingen-Wald mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zum Hauptbahnhof und zu den Autobahnauffahrten.
Sonstiges
Sonstiges
5,95 % Provision sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig
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Wir bitten ausdrücklich darum keine Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Stichworte
Lage im Mischgebiet