Autohaus mit Werkstatt in bester Lage !
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Objektbeschreibung
Art: Frei stehendes Autohaus mit Werkstatt und Ausstellungshalle
Baujahr: 1996 - 1997
Konstruktionsart: Massivbau, Stahlkonstruktion
Fundament: Beton-, Einzel-, Streifen- und Plattenfundament
Außenwände:
Werkstatt und Sozialbereich = Gasbeton mit Beschichtung
Ausstellungshalle = Stahlrahmenkonstruktion mit Aluminium-Isolierverglasung
Fassade:
verputzt, gestrichen und verglast
Attikaverkleidung
Innenwände:
überwiegend Gipskarton
Werkstattbereich = Sandwichspaneele – Wandelemente aus verzinktem Stahlblech mit dazwischenliegender Dämmung
Brandwand = Silikat Wandplatten
Dachform:
Flachdach
Eindeckung = Kunststoffbahnen auf EPS-Dämmung und Trapezblech
Fenster:
Aluminium mit Isolierverglasung, Festverglasung
Werkstatt = Profilglas – Lichtbänder
Kunststoffdachlichtkoppel als Rauchabzug
Außentüren:
Kundenbereich = Aluminium – Isolierglastüren
Werkstatt = 4 Aluminium Sektionaltore mit Kunststofflichtausschnitten zum Teil mit Schlupftür, elektrischer Antrieb
restlichen Türen = lackierte Stahlblechtüren
Heizung:
Flüssiggas gefeuerte Warmwasserzentralheizung mit
Warmwasserbereitung (Speicher)
Werkstatt- und Ausstellungsbereich = deckenhängende Gebläseheizung, Warmwasser gespeist
Büro und Sozialbereich = Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
Elektro:
überwiegend nutzungsspezifische Elektro-Hohlwand-, bzw. Kanal- und
Kabeltrasseninstallation
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Hinweis:
Die Immobilie kann monatlich für 3.500,00 € netto angemietet werden. Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
Büro-, Sozialtrakt, Ausstellung und Werkstatt:
Nutzfläche: ca. 639 m²
Aufteilung:
Empfang, Büro, WC, Teeküche, Sanitär mit Dusche und WC, Hausanschlussraum, Heizung, 3 Werkstatträume, 3 Lagerräume, Ausstellung
Bodenbelag:
Ausstellung, Büro- und Ausstellung = Fliesen
Personal-, Sanitär und Sozialbereiche = Feinsteinfliesen
Werkstatt- und Lagerbereich = keramische Spaltplatten
Sanitär:
2 separate Kunden-WC und Personal-WC, Vorraum mit Handwaschbecken
Waschraum mit Duschkabine und Handwaschbecken
Wände:
Ausstellung = sichtbare Stahlskelettrekonstruktion, lackiert, Verglasung in Leichtmetallrahmen, Decken: Trapezblech, lackiert
Büros, Empfang, Kundensanitärbereich = unter gehängte Rasterdeckenverkleidungen (Armstrong), Wandputz bzw. Gipskartonwandverkleidungen mit Anstrich, lackierte Stahlblech-Wandelemente
Waschgarage = Spaltplatten-Wandverkleidung ca. 2,50 m hoch
Innentüren:
überwiegend einfache glatte Typentüren mit Futter und Bekleidung,
Kunststoffdekoroberfläche
Aluminiumtüren mit Glasfüllung bzw. Stahlblechtüren
Sonstige Einbauten:
nutzungsspezifische Installationen (Druckluft, Entlüftungen, Absaugungen, Prüfstand)
Lage
Ilmenau, Gewerbegebiet, beste werbewirksame Lage
Autobahnauf- und -abfahrt ca. 1 Km
Sonstiges
Grundstück
Größe: ca. 5.037 m²
Einfahrt, Parkflächen und Fläche um das Gebäude = gepflastert
Einfriedung = Stahlstabmattenzaun
Einfahrt = verzinktes Stahltor
ca. 80 - 95Kfz-Außenstellplätze
Gestalt und Form:
unregelmäßiges Vieleck von langgezogener trapezförmiger Gestalt
Erschließung:
Strom, Wasser/ Abwasser, Entwässerung Einleitung Kanalisation über Ölabscheider, Flüssiggas, SAT-Anlage, Telefon, Internet
Straßenausbau: Asphalt
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs