+++ AVERNET - 4,5 ZIMMERWOHNUNG MIT 3 BALKONEN UND GARAGE IN DOGERN +++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 4,5 Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (5 Wohneinheiten). Das Baujahr des Objektes ist 1978. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein gr. Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Balkon, zwei Dachterrassen, einen kl. Laggerraum (Speicher) und einen gr. Kellerraum. Ebenso gehört eine Garage (11.000,- EUR) zur Wohnung. Das Heizungssystem ist eine Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von 800,00 EUR.
Das Gesamtobjekt wird von einer externen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Wohnung umfasst unter anderem:
- Zugang über ein gepflegtes Treppenhaus
- 1 großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Süd- bzw. zum West- Balkon
- 3 Schlafzimmer
- 1 Küche mit Einbauküche und Fenster
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- 1 Gäste-WC
- 1 Flur
- 1 Balkon
- 2 Dachterrassen
- 1 Lagerraum (Speicher)
- 1 gr. Kellerraum
- 1 Garage (11.000,- EUR)
Lage
Die Wohnung befindet sich in zetraler Lage von Dogern, nähe der Schweizer Grenze. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die nächsten Grenzübergänge zur Schweiz, bei Laufenburg bzw. Waldshut sind in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Basel ist in ca. 50 Autominuten erreichbar.
Zürich und der Flughafen Kloten sind in ca. 51 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
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Kaufpreis Wohnung: 229.000,- EUR zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Kaufpreis Garage: 11.000,- EUR zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Objekt nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Partei gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Wir haben diese Daten nicht überprüft. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Detlef Moosmann, [email protected], www.avernet.de
Stichworte
Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 36,82 m², Bundesland: Baden-Württemberg