+++ AVERNET - BESTE LAGE UND HERRLICHER AUSBLICK - AM TÜLLINGER BERG +++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft mit großem Grundstück befindet sich in bester Lage auf dem Tüllinger Berg. Der unverbaute Blick Richtung Basel und auf das Juragebirge im Hintergrund ist traumhaft. Das Haus wurde 1968 fertiggestellt und ist umfangreich renovierungs- und sanierungsbedürftig. Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, kann aber bei Bedarf auch in 3 Wohneinheiten aufgeteilt werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Immobilienportals.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses umfasst u.a:
Erdgeschoss mit ca. 132 m² Wohnfläche:
- 1 großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Balkon, Terrasse und Garten
- 1 Balkon, nach Süden ausgerichtet, mit Blick Richtung Basel
- 1 große Terrasse mit offenem Grillkamin
- 1 separate Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und Fenster
- 1 Ankleidezimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 große Diele mit Eingangsbereich und Treppe ins Obergeschoss
- Flur
Dachgeschoss mit ca. 51 m² Wohnfläche
- 1 Schlafzimmer
- 1 separate Küche
- 1 Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
- 1 weiteres Schlafzimmer bzw. Wohn-/Esszimmer
- geräumige Diele
Kellergeschoss - Einliegerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 separate Küche
- 1 Bad mit Wanne, 1 Standwaschbecken und WC, mit Fenster
- Flur
Kellerräume
- Vorraum
- Waschküche
- 1 Heizraum, Ölheizung, Baujahr 1968
- Tankraum
- großes Grundstück mit 1.575 m²
- Schwimmbad im Garten, Zugang von der Terrasse aus
- Doppelgarage mit Spitzboden als Nutzfläche, über Leiter begehbar
- Wohnräume mit Heizkörpern
Lage
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Ortsrandlage in Weil am Rhein am Tüllinger Berg.
Weil am Rhein liegt direkt am Rheinknie an der Grenze zu Frankreich und zur Schweiz. Weil am Rhein ist die Stadt der Stühle. Dies zeigt sich nicht nur durch die Produktionshallen der Firma Vitra und deren Design Museum mit einer der größten und bedeutendsten Stuhlsammlungen weltweit, sondern auch überall im Stadtbild.
Verkehrssituation:
Weil am Rhein verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr, die Regio-S-Bahn, ein sicheres Fahrradwegenetz abseits der Hauptverkehrsstraßen und ausreichend Parkraum in der Innenstadt. Weil am Rhein ist außerdem an alle wichtigen Verkehrsadern angeschlossen.
Fahrzeiten:
- 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz), 55 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 15 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse, 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand, Autobahn A98 nach Lörrach und Rheinfelden, Schweiz A3- Rheinfelden A861 über A98
- Bundesstraße B 3 Weil am Rhein-Freiburg, Bundesstraße B 317 Weil am Rhein-Lörrach-Todtnau
Bahnverbindungen:
- S-Bahn Taktverkehr nach Lörrach und ins Wiesental (über die Stadt Weil am Rhein)
- Bahnanschluss Weil am Rhein - Haltingen mit Verbindungen nach Basel sowie Freiburg, IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nächster Flughafen: 14 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis: 1.100.000,- EURO, zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten: 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe, wie vorgenannt, abgeschlossen. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Nicolaas Wentzel, n.wentzel [at] avernet.de, www.avernet.de.
Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 36,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz vom Zentrum: 2.10
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung