+++ AVERNET - GUTE LAGE - GEWERBEEINHEIT IN SCHLIENGEN +++

79418 Schliengen

210.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer

Objektdaten

Adresse
79418 Schliengen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
1
Verkaufsfläche
58 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
3c0f0982-f2e8-4493-8fae-166cfe0a3841
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
210.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2026-03-12
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
159 kWhm2a
Baujahr
1987
Baujahr laut Energieausweis
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
5× / 8.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Die Räumlichkeiten befinden sich in gut frequentierter Lage in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Schliengen. Die Fläche eignet sich ideal für verschiedene Geschäftsbereiche des Einzelhandels oder als Büro. 5 Stellplätze direkt am Objekt sind im Angebot enthalten. Die Räumlichkeiten sind nicht für eine gastronomische Nutzung geeignet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und rufen Sie uns an.

Ausstattung

Die Ausstattung umfasst unter anderem
- 64 m² Gewerbefläche, nutzbar als Büro- oder Ladenfläche
- WC
- ca. 10 m² Lagerraum im Erdgeschoss
- ca. 30 m² Lagerfläche im Keller
- 5 Pkw-Stellplätze

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Schliengen.
Verkehrssituation:
Schliengen liegt in Nachbarschaft zu Lörrach, Weil am Rhein und Basel. Diese Lage mit der guten Erreichbarkeit der Zentren sowie des Schwarzwaldes machen den Ort zu einem begehrten Wohnstandort.
Schliengen ist zudem an alle wichtigen Verkehrsadern angeschlossen.
Fahrtzeiten:
- 25 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 20 Bahn-Minuten bis Basel und ca. 40 Minuten bis Freiburg
- 35 Autominuten bis Freiburg
- 40 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 30 Autominuten bis zum Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die Anschlussstelle Efringen Kirchen oder Neuenburg
- Anschluss an die Bundesstraße B 3 (Basel - Weil am Rhein - Müllheim - Bad Krozingen - Freiburg)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Freiburg und Offenburg
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof oder Freiburg
Nahverkehr im Ort:
- Schliengen verfügt über einen regionalen Busverkehr.

Sonstiges

Sonstiges Kaufpreis: 250.000,- € (Gewerbeeinheit 210.000,- € + 5 Pkw-Stellplätze 40.000,- €, je 8.000,- €), zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten: 5 % Grunderwerbsteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 140,- € pro Monat.

Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Nicolaas Wentzel, n.wentzel [at] avernet.de, www.avernet.de.
Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals. Stichworte Lagerfläche: 10,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², Ladenfläche: 58,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 30,00 m², Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 30.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.10