+++ AVERNET - HALLENTEIL IN WASENWEILER ALS LAGERFLÄCHE +++
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Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet in Wasenweiler und wird als Lagerfläche vermietet. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Die Ausstattung umfasst unter anderem:
- ca. 188 m² Hallenfläche mit geglättetem Beton-Boden
- Schwerlastboden, mit Stapler befahrbar
- Hallenhöhe 7 m am Tor, abfallend auf ca. 4,50 m nach hinten
- 220 V + 380 V Anschlüsse
- 1 automatisches Rolltor 4 m hoch und 4 m breit
- Andienung ebenerdig
- Automatisch öffnendes Oberlicht
- Freifläche befestigt mit ca. 175 m² direkt vor dem Hallengebäude, optional auf Wunsch für PKW-Stellplätze ( zzgl. 1,- EURO/m² + 19% Mwst.)
- Bezug ab 01.12.2024 möglich
Lage
Diese Gewerbefläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage innerhalb des Gewerbegebietes von Wasenweiler, einem Ortsteil von Ihringen, ca. 10 km von der Autobahnanschlussstelle Umkirch zur A 5. Die S-Bahn Haltestelle (Freiburg - Breisach) ist ca. 500m entfernt und erreicht man in ca. 7 Gehminuten.
Der Ort liegt in direkter Nachbarschaft der Stadt Breisach am Rhein und vor den Toren Freiburgs.
Ihringen-Wasenweiler ist zudem an alle wichtigen Verkehrsadern angeschlossen.
Fahrtzeiten:
- 15 Autominuten bis Freiburg i.Br.
- 45 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 15 Bahn-Minuten bis Freiburg i.Br. und ca. 1 Stunde bis Basel
- 60 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 45 Autominuten bis zum Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die Anschlussstellen Freiburgs
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr der Breisgau-S-Bahn nach Freiburg und Breisach im 30 Minuten-Takt
- IC/ICE-Anschluss in Freiburg
Flugverbindung:
- Nächster Flughafen Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg, ca. 68 km
Sonstiges
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Hallenfläche als Lager ca. 188 m²
- Nettokaltmiete 1.000,- EUR
- Nebenkostenvorauszahlung 200,- EUR für anteilig Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Oberflächen-/Regenwasser, inklusive Vorauszahlung für evtl. Stromverbrauch
- Die Kosten für Müll sind vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen.
Kaution = 2.400,- EUR
Alle angegebenen Preise gelten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.
Beziehbar ab 01.12.2024 oder nach Vereinbarung.
Provision = Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten, inklusive 19 % MwSt., fällig.
Als reine Lagerfläche besteht keine Energieausweispflicht!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieses Internetportals.
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de
Stichworte
Lagerfläche: 188,00 m², Gesamtfläche: 188,00 m², Freifläche: 170,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m