+++ AVERNET - MODERNE BÜROETAGE MIT HALLE & FREIFLÄCHE IN RHEINFELDEN +++
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Objektbeschreibung
Das gepflegte Gewerbeobjekt mit repräsentativen Büro- und Lagerflächen befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet von Rheinfelden. Die Büroflächen befinden sich im ersten Obergeschoss.
Ausstattung
Die Ausstattung umfasst u.a:
Büroetage 1. Obergeschoss - ca. 136 m²
- 4 helle Büroräume
- Teeküche
- Damen- und Herren-WC
- Laminatboden
- Glasfaseranschluss
Hallenfläche
- ca. 300 m² Lagerfläche
- ca. 70 m² Lagerfläche auf Empore/Galerie
- Umkleide und WC
Freifläche
- ca. 200 m² Freifläche (Außenlager) direkt vor der Halle
Lage
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Schildgasse in Rheinfelden. Die Autobahnanschluss A 98 ist in ca. 5 Minute zu erreichen. Der Grenzübergang zur Schweiz ist ca. 5 km entfernt (über die A 98).
Die Kernstadt von Rheinfelden ist direkt am Rhein gelegen. Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge.
Verkehrssituation:
Rheinfelden liegt direkt am Rhein an der Deutsch-Schweizerischen Grenze. Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnstandort.
Rheinfelden ist zudem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
Fahrtzeiten:
- 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 8 Minuten mit der S-Bahn ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die A 98, Anschlussstelle Rheinfelden
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
- Schweiz A3 - Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Bundesstraße B 34 (Basel - Rheinfelden - Bad Säckingen - Waldshut/Tiengen)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Bad Säckingen und Waldshut / Tiengen
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nahverkehr im Ort:
- Rheinfelden verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr, der auch alle umliegenden Gemeinden gut versorgt. Des Weiteren bestehen Verbindungen nach Basel und Lörrach
Nächster Flughafen: 25 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Sonstiges
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Flächen: ca. 136 m² Bürofläche, ca 370 m² Lagerfläche und ca. 200 m² Freifläche
Nettokaltmiete 3.420,- EUR
Nebenkostenpauschale Büro inkl. Strom, Heizung und sonstige Nebenkosten 400,- EUR
Nebenkosten Hallenfläche nach Vereinbarung
Pkw-Stellplatz je 15,- EUR
Kaution = 6.840,-EUR (entspricht 2 Monatsmieten)
Alle angegebenen Preise gelten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.
Beziehbar ab 01.12.2024, nach Vereinbarung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Provision = Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten, inklusive 19 % MwSt. fällig.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieses Internetportals.
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de
Stichworte
Lagerfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Bürofläche: 136,00 m², Freifläche: 200,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 1.50
Sonstiges: EDV-Verkabelung