+++ AVERNET - NEUBAU BÜROFLÄCHE IN WEIL AM RHEIN +++
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt (Neubau) befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet von Weil am Rhein-Haltingen. Das Objekt ist voraussichtlich Mitte 2024 bezugsfertig und eignet sich als Büro oder Ausstellungsfläche. Eine andere Nutzung (z.B. Freizeit, Vergnügungsstätte, Gastronomie) ist nicht möglich! Der Ausstellung und der Verkauf von innenstadtrelevanten Sortimenten ist in diesem Gebiet nicht erlaubt. Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieses Internetportals.
Ausstattung
Die Ausstattung umfasst unter anderem:
- ca. 295 m² Bürofläche
- Getrennte WC-Anlagen
- Dusche
- Aufenthaltsraum
- Versiegelter Estrichboden
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
- Effizienzgebäude-Stufe 40
- Pkw-Stellplätze vorhanden
- Lagerfläche kann nach Bedarf angemietet werden.
Lage
Diese Objekt befindet sich in Weil am Rhein-Haltingen in einem Gewerbegebiet.
Weil am Rhein liegt direkt am Rheinknie, direkt an der Grenze zu Frankreich und zur Schweiz. Weil am Rhein ist die Stadt der Stühle. Dies zeigt sich nicht nur durch die Produktionshallen der Firma Vitra und deren Design Museum mit einer der größten und bedeutendsten Stuhlsammlungen weltweit, sondern auch überall im Stadtbild.
Verkehrssituation:
Weil am Rhein verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr, die Regio-S-Bahn, ein sicheres Fahrradwegenetz abseits der Hauptverkehrsstraßen und ausreichend Parkraum in der Innenstadt. Weil am Rhein ist außerdem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
- 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 15 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5 Frankfurt-Basel-Mailand
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Rheinfelden über die Anschlussstelle Eimeldingen
- Schweiz A3 - Rheinfelden A861 über die A98
- Bundesstraße B 3 Weil am Rhein - Freiburg
Bahnverbindungen:
- S-Bahn Taktverkehr nach Lörrach und ins Wiesental über Weil am Rhein
- Bahnanschluss im Ort mit Verbindungen nach Basel sowie Freiburg
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nächster Flughafen: 10 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Sonstiges
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Fläche ca. 295 m²
- Nettokaltmiete 3.540,- EUR
- zzgl. Nebenkosten ca. 600,- EUR
Kaution = 10.620,- EUR (entspricht 3 Kaltmieten)
Alle angegebenen Preise gelten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.
Beziehbar ab 1.8.2024, nach Vereinbarung
Provision = Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten, inklusive 19 % MwSt., fällig.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieses Internetportals.
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.50