+++ AVERNET - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG IN SCHOPFHEIM +++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese praktisch geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.
Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum, der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztlicher Versorgung ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Immobilienportals.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Wohnung umfasst u.a:
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon (ca. 12,5 m², Ostausrichtung)
- 2 Zimmer (Schlaf-/Arbeitszimmer)
- 1 separate Küche mit einfacher Einbauküche
- 1 Bad mit Badewanne, 1 Waschbecken, WC, mit Fenster
- 1 Diele mit Abstellraum
- Bodenbeläge Laminat, im Bad keramische Fliesen
- Wände verputzt
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- gemeinsamer Fahrrad- und Trockenraum im Keller
- 1 Kellerraum mit ca. 6 m²
- TV-Kabelanschluss
- Internet DSL-fähig
- Gaszentralheizung Baujahr 1995
- Pkw-Stellplätze vor dem Haus, nicht fest zugeordnet
Lage
Gelegen ist das Objekt in einem sehr ruhigen Wohngebiet der Stadt Schopfheim.
Alle Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztlicher Versorgung ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Schopfheim liegt zwischen Schwarzwald und Dinkelberg im Tal der Wiese, einem rechten Nebenfluss des Rheins, der am Feldberg entspringt.
Schopfheim liegt ca. 16 km von der Deutsch-Schweizerischen Grenze. Kurze Wege nach Lörrach, Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnstandort.
Fahrtzeiten:
- 30 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 12 Autominuten bis nach Lörrach
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die A 98, Anschlussstelle Lörrach
- Schweiz A3-Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Bundesstraße B 317 (Weil am Rhein-Lörrach-Schopfheim)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Zell, Lörrach sowie Basel
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nahverkehr im Ort:
- Schopfheim verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr der auch alle umliegenden Gemeinden gut versorgt. Des Weiteren bestehen Verbindungen nach Basel und Lörrach
Nächster Flughafen: 30 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis: 182.000,-€ zzgl. die vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 250,- € pro Monat (138,- € NK + 112,- € Instandhaltungsrücklagen).
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe, wie vorgenannt, abgeschlossen. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über die oben genannte Immobilie nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Sie haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht gemäß §10 der anhängenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Titelbild: iStock - Visivasnc ID:1300640720
Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 32.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz vom Zentrum: 1.00