+++ AVERNET - RHEINPANORAMA - 7 ZI. WOHNUNG MIT GR. GARTEN IN LAUFENBURG +++
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese traumhafte 7 Zimmer Maisonettewohnung, mit herrlichstem, unverbaubaren Ausblick auf den Rhein, befindet sich im Obergeschoss + Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss ist ein stilles Gewerbe angesiedelt. Haustiere sind ausdrücklich erlaubt. Ein großer, eingezäunter Garten mit ca. 1780 m² Fläche und zwei Gartenlauben, sowie einem Gartenhaus, laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Ein Doppelcarport gehört zum Objekt.
Im selben Gebäude steht eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 91 m² zur Vermietung, welche mit dieser zu einem zwei Generationenobjekt verbunden werden könnte.
Die Wohnungen können auch auf Zeit, von Handweksfirmen / Montagefirmen angemietet werden.
Ausstattung
Die Ausstattung der Maisonettewohnung umfasst unter anderem:
Wohnfläche ca. 213 m²
- 1 Wohnzimmer
- 6 Schlafzimmer
- 1 gr. Wohnküche mit Einbauküche
- 2 Badezimmer - Badewanne, Dusche, WC und Fenster
- 2 Balkone mit Panoramablick über den Rhein
- 1 gr. Garten mit ca. 1780 m² Fläche (optional)
- 2 Gartenlauben (optional)
- 1 Gartenhaus (optional)
- Doppelcarport
- Haustiere sind ausdrücklich erlaubt
Zweigenerationenobjekt möglich (optional):
Maisonettewohnung 213 m²
- 1 gr. Wohnküche
- 2 Badezimmer
- 1 Wohnzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Zugang zu 2 Balkonen
Etagenwohnung 91 m²
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1 Wohn.- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Zugang zu 1 Balkon
Lage
Das Objekt ist über eine Privatstraße erreichbar und liegt etwas abseits der Hauptstraße, im Grünen und doch zentral in Laufenburg, direkt an der Schweizer Grenze. Laufenburg verfügt über zwei Grenzbrücken über den Rhein, zur Schweiz. Schulen und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten, über einen Fußweg, ohne Straßenverkehr erreichbar. Ebenso ist der Bahnhof, das Schwimmbad von Laufenburg und die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in nur 300 m - 800 m zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe bietet sich der neu angelegte Erlebniswanderweg "Laufenburger 8" an, um joggen oder spazieren zu gehen. Außerdem befindet sich das Objekt in nächster Nähe zu einem kleinen Waldgebiet, in dem man entspannt mit dem Fahrrad, oder als Sparziergänger unterwegs sein kann.
Basel ist in ca. 38 Autominuten erreichbar.
Zürich und der Flughafen Kloten sind in ca. 45 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- Nettokaltmiete 2700,00 EUR
- Nebenkosten 550,00 EUR
- Kaution 6000,00 EUR
Beziehbar nach Vereinbarung.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Kontaktaufnahme benutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Immobilienportals. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg