+++ AVERNET - STILVOLLE BÜRORÄUME IN LÖRRACH +++
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Bürofläche befindet sich in einem im Jahr 2020 neu errichteten Gebäude in neuwertigem Zustand. Wir sind sehr glücklich, Ihnen dieses Schmuckstück anbieten zu können. Die Fläche verfügt über insgesamt fünf helle, freundliche Räume, in denen Sie sich wohlfühlen und in einer angenehmen Arbeitsatmosphäre entfalten können. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes und komfortables Arbeitsumfeld.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer repräsentativen Bürofläche sind. Das Gebäude beherbergt bereits Unternehmen aus der IT- und Pharmabranche sowie Anwaltskanzleien. Die Immobilie steht Ihnen ab dem 1. September 2024 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass diese Bürofläche ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen vermietet wird.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattung
Die Ausstattung umfasst unter anderem:
- 5 Büroräume
- Aufenthaltsraum / Teeküche mit Küchenzeile
- EDV-Verkabelung
- Technik- / Serverraum
- Design-Vinylboden
- Fußbodenheizung - mit aktiver Kühlung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Getrennte Sanitäranlagen
- Lüftungsanlage
- 2 Pkw-Stellplätze (1 Carport,1 Stellplatz im Freien)
- Besucherparkplätze
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Lörrach. Die Immobilie liegt nur ca. 0,5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Lörrach ist ein moderner Industrie- und Dienstleistungsstandort im Herzen des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mit ca. 50.000 Einwohnern bietet die große Kreisstadt rund 17750 Arbeitsplätze und eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur. Viele namhafte Firmen produzieren in Lörrach.
Verkehrssituation:
Lörrach verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr, die Regio-S-Bahn, ein sicheres Fahrradwegenetz abseits der Hauptverkehrsstraßen und ausreichend Parkraum in Innenstadtnähe. Lörrach ist außerdem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
- 14 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 20 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
- 1,1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
- 2,5 Autostunden nach Genf und Norditalien
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die Autobahn A 98 Anschlussstelle Lörrach
- Schweiz A3 - Rheinfelden A861 - A98 Anschlussstelle Lörrach
- Bundesstraße B 317 Weil am Rhein - Lörrach - Schopfheim
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr ins Wiesental, nach Weil am Rhein und nach Basel
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nächster Flughafen: 15 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Sonstiges
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- Nettomiete Büroflächen (ca. 153 m²) 1.836,- €
- Nettomiete Stellplätze (1 überdacht, 1 offen) 160,- €
- Zzgl. Nebenkosten (3,50 € / m²) 536,- EUR
Kaution = 5.508,- € (entspricht 3 Warmmieten)
Alle angegebenen Preise gelten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.
Hinweis: Diese Bürofläche wird ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen vermietet.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
Beziehbar ab 1.9.2024, nach Vereinbarung
Provision = Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten, inklusive 19 % MwSt., fällig.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieses Internetportals.
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der separaten WCs: 3, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.50
Sonstiges: EDV-Verkabelung