Axel Meisen Immobilien: Oase der Ruhe inmitten der quirligen Marktplatz-Szene Neuenheims
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das 1995 ausgebaute Dachgeschoss befindet sich in einem 1890 errichteten Wohn- und Geschäftshaus, nur wenige Meter vom Neuenheimer Marktplatz. Neben dem beliebten Ladengeschäft im Erdgeschoss, beherbergt der Baukörper lediglich drei Wohnungen.
Egal wo Sie vorher zu Hause waren, hier werden Sie sich wohl fühlen. Genießen Sie den Blick nach Süden von Ihrer Terrasse über die Dächer von Neuenheim. Freuen Sie sich über die Abgeschiedenheit und Ruhe in Ihrem Refugium, ohne auf den lebendigen Quell Ihrer urbanen Umgebung zu verzichten.
Obwohl Sie Ihr Fahrrad in dem der Hausgemeinschaft zur Verfügung stehenden Hofgarten unterstellen, werden Sie zumindest beim Einkaufen keinen Gebrauch davon machen. Es lohnt sich einfach nicht das Fahrrad zu besteigen. Bäcker, Metzger, Feinkost, Schuster, Reinigung, Frisör, Wochenmarkt und vieles mehr befindet sich fußläufig nur wenige Meter vor Ihrer Haustüre. Und wenn Sie doch einmal Ihrem pittoresk, gemütlichen Wohntraum entfliehen möchten, finden Sie nur wenige Meter entfernt´, zahlreiche gastronomische Angebote.
Aber auch die Wohnung selbst wird Sie und Ihre Gäste schnell für sich einnehmen. Ob es jetzt an der offenen Wohnküche liegt, dem herrlich kuscheligen Kaminofen oder der nach Süden ausgerichteten Terrassen-Loggia. Sie werden sich wohlfühlen.
Ausstattung
Die doppelt isolierverglasten Holzfenster sind mit neuen Dichtungen versehen, die Steigleitungen im Haus wurden zuletzt 2015 saniert und die Etagenheizung von 2013 versorgt Sie unabhängig vom Rest des Hauses mit Warmwasser und Heizung. Natürlich mit Gasbrennwerttechnik und über eine App des Herstellers auch über Ihr Smartphone steuerbar. Kabel-TV empfangen Sie kostenlos über Satelit, für Telefon und Internet steht Ihnen das Netz der Telekom oder von Vodafone zur Verfügung.
Selbstverständlich verfügt Ihr Badezimmer über Badewanne und Dusche. Auch die in allen Wohnräumen verlegten Dielen aus Massivholz werden Sie begeistern. Mit einer Stärke von 210 mm können diese noch viele Male abgeschliffen werden.
Lassen Sie sich bezaubern von dieser hellen Oase der Ruhe inmitten der quirligen Marktplatz-Szene Neuenheims. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und/oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Wohnung ist befristet bis 31.01.2026 vermietet und steht Ihnen spätestens ab dann für eine Eigennutzung zur Verfügung. Der Mieteingang beträgt aktuell € 17.280,- pro Jahr, zzgl. Betriebskostenvorauszahlung als Pauschale (keine Betriebskostenabrechnung erforderlich).
Lage
Neuenheim ist der erste Stadtteil Heidelbergs, der 1891 aus der Eingemeindung eines eigenständigen Nachbardorfes entstanden ist. Bewohnt wird er von rund 12.900 Menschen. Der westliche Bereich des Stadtteils ist geprägt durch Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, Kliniken, Universitätsinstitute und umfangreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Neuenheim zeichnet sich durch seine günstige Lage, seine durch viele Villen geprägte Architektur, hervorragende Infrastruktur und viele Grünflächen aus, was sich vor allem steigernd auf die Kauf- und Mietpreise auswirkt.
Neuenheim ist einer der begehrtesten Wohnstadtteile in Heidelberg. Der dörfliche Charakter um den Marktplatz, die gemischt genutzten Quartiere mit gründerzeitlicher Randbebauung und die durchgrünten Wohnquartiere machen Neuenheim so beliebt. Das Neckarvorland mit seiner "Neckarwiese", das Philosophengärtchen sowie der einzigartige Südhang des Heiligenbergs mit dem aussichtsreichen Philosophenweg tragen zum hohen Erholungswert Neuenheims bei. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen somit garantiert!
Gerne stellen wir Ihnen weitere Info's zusammen: Kindergärten, Schulen, Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzte, Restaurants, etc. Rufen Sie uns an oder E-mailen uns. Axel Meisen Immobilien - Wir von Hier
Sonstiges
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Unser Angebot für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes. Unser bundesweites und internationales Netzwerk IMAG (Immobilienmakler AG) ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Probieren Sie auf unserer Webpage www.meisenimmobilien.de die IMAG-Suchmaske aus und stöbern nach Immobilien, z.B. in München, Dubai oder Mallorca.
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist Axel Meisen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Axel Meisen Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Axel Meisen Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages, gegen Rechnung die ortsübliche Maklercourtage/Provision an Axel Meisen Immobilien zu zahlen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert