B4.002 - Exclusive Loftbüros im Mies van der Rohe Campus
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Parken
Objektbeschreibung
Größe, Weite, Licht: Open Space Büros in der historischen Färberei des Mies van der Rohe Campus
Außen Industriecharme, innen Ideenschmiede. Die Alte Färberei vermittelt mit ihren Sheddächern und der offenen Gebäudestruktur den Charakter eines Lofts und definiert damit maßgeblich das besondere Flair des Mies van der Rohe Campus.
Angrenzend an den sog. HE-Bau, dem Flaggschiff des Mies van der Rohe Campus, entstand seinerzeit die historische Färberei, entworfen und gebaut von Mies van der Rohe im richtungsweisenden und zeitlosen Bauhaus-Stil. In den weitläufigen Innenräumen sorgt die Dachkonstruktion für eine optimale natürliche Belichtung der Arbeitsbereiche. Während die historische Fassade und der äußere Eindruck erhalten bleiben, wird die Arbeitsfläche im Inneren für die heutigen Ansprüche an eine moderne Arbeitsumgebung gestaltet.
Eine Galerie-Ebene fügt den rund 3.348 m2 im Erdgeschoss weitere 2.156 m2 hinzu, Aufgänge und Aufzüge verbinden die beiden Ebenen barrierefrei miteinander. Ausschnitte der Galerie-Ebene schaffen attraktive Lufträume, die die großzügige Raumhöhe voll zur Geltung bringen. Mies van der Rohe entwarf die Halle bewusst ohne tragende Wände. Damit erfüllt sie die heutigen Ansprüche an eine moderne Arbeitswelt: Die Flächen sind hochflexibel und lassen sich nahezu beliebig unterteilen, um Meeting-Räume und kommunikative Zonen zu schaffen oder um die Einheiten veränderten Teamstrukturen anzupassen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Konferenzräume mit bis zur Decke reichenden Glaswänden. Sie gewähren Diskretion und Ruhe für ungestörte Meetings, ohne den offenen Raumeindruck zu beeinträchtigen. Die Galerie-Ebene kann als hocheffizientes Open-Space-Büro mit einzigartigem Raumgefühl genutzt werden. Durch Abtrennung im Bereich der Treppen und Lufträume sind zahlreiche Varianten möglich.
Die beinahe 6.000 m2 der Alten Färberei lassen sich für unsere Mieter fast grenzenlos individuell gestalten.
Durch Trennwände sind bis zu vier Mietungen über jeweils zwei Etagen möglich. Besprechungsräume, Küchen und Sanitärbereiche liegen dabei mittig angeordnet und teilen die Flächen in zwei Bereiche. Dies ermöglicht bei Mietungen jeder Größe eine Trennung des Empfangs- und Besprechungsbereichs von Arbeitsräumen und Backoffice - und damit auch kleineren Unternehmen, von der Atmosphäre der Alten Färberei zu profitieren.
Ausstattung
Die Färberei
. Räuchereiche-Parkett
. Einbauschränken im Bauhaus-Stil
. exklusive Sanitäreinrichtungen
. Sonnenschutzanlage
. Vollausgestattete Küche im Bauhausstil
. repräsentativer Empfangs- und Wartebereich, hochwertig und zeitlos ausgestattet
. Lichtdurchflutete Fenster
. exklusive Sanitäreinrichtungen
Der Campus
. 5 Zufahrten
. modernes Wegeleitsystem
. Campus- WLAN im Außenbereich
. E- Ladesäulen
. 10.000m2 großzügige Außenanlage
. 4000m2 seperate Hundewiese
. Tischtennisplatte und Grill
. Konferenztisch im Grünen
. Liegestuhl Service, Hängematten und Fatboys
. Reflectin water mit Holzpodeste auf verschiedenen Ebenen
. 1800m2 Sport
. Gastronomie mit Cocktailbar und Außenfläche
. Businessfrühstück mit Konzept: kennenlernen, Kontakte knüpfen
. optionale Flexibilität: bestehender Mietvertrag endet Tag genau bei einem Umzug in eine größere Einheit.
optionale Extras:
. Designmöbelierung
. Meetingräume
. Konferenz & Veranstaltungsräume
. private Stellplätze
. Glasfaser Internet mit bis zu 10 Gigabit synchron
. CO2 freie Energieversorgung
. Sportangebote auf 1800m2 mit der MVDR CARD für 4,60 monatlich
. in Vorbereitung: ab Herbst 24: Hairstylist, Kaffeerösterei, Weinbar
. ab Winter 24/25: Minibrauer mit Ausschank
Lage
Der Mies van der Rohe Campus verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die A 57 und die A 44 in unmittelbarer Zentrumsnähe. Wir sind über öffentliche Verkehrsmittel, die Linien 044; 069; 079; 077; 076, an den Haltestellen Moritzplatz und Weyerhofstr vom Zentrum aus hervorragend zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadthaus, die YAYLA-Arena und das Gewerbegebiet Mevissenstraße mit zahlreichen namhaften Gewerbeansiedlungen.
Sonstiges
Sonstiges
Ludwig Mies van der Rohe ist einer der bedeutendsten Architekten der Moderne.
Vor über 80 Jahren schloss er sich mit Krefelder Unternehmern zusammen, um eine geniale Arbeitsatmosphäre, geprägt durch Funktionalität und Proportionalität, zu schaffen, die ihrer Zeit weit voraus war. Er legte mit seinen offenen Raumstrukturen und lichtdurchfluteten Gebäuden das Fundament für unseren Ansatz: Arbeiten in inspirierender Umgebung. Die Einzigartigkeit des Gebäudekomplexes insbesondere des HE-Gebäudes, das Mies van der Rohe entwickelt und gebaut hat, wird durch die weitläufigen hellen Flure des Gebäudes, das fast 100 Jahre alte Eichenparkett und die großzügigen Büros noch verstärkt. Die visionäre Umgestaltung und Neuausrichtung der historischen Textilindustrie-Immobilie zu einem leistungsfähigen Campus für Dienstleistung, Handwerk und Kunst hat begonnen.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.679,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung