BA/ Nähe Abtsberg: Großes EFH mit ELW, Garten, Doppelgarage, für 2,5 Jahre befristet zu vermieten.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ruhiges und innenstadtnahes Wohnen im Grünen: Das großzügige und geräumige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in bester Wohnlage im Stadtgebiet Bamberg. Der eingewachsene, gemütliche Garten, sowie zwei Terrassen und ein Außenkamin laden zum Verweilen im Freien ein. Große und helle Räume sorgen für ein behagliches Wohnen. Vom loftartigen Wohnzimmer mit offenem Kamin gelangt man ebenerdig auf die überdachte Terrasse und in den idyllischen Garten.
Die Küche ist mit Einbauküche inkl. modernen Elektrogeräten ausgestattet und zum Esszimmer und Wohnzimmer offen gestaltet.
Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang.
Das Objekt ist zeitnah bezugsfrei. Der Mietvertrag ist auf 2,5 Jahre befristet.
Aufteilung
Erdgeschoss:
- überdachter Eingangsbereich mit Glas-Windfang, Garderobenraum (mit Einbauschrank) und Gäste-WC mit Dusche,
- offene Küche mit Einbauküche und Speisekammer,
- offenes Esszimmer mit Zugang zur überdachten SO-Terrasse und zum Garten,
- großer, loftartiger Wohnbereich mit modernem Kamin und ebenerdigem Garten- und Terrassenzugang, SW-Terrasse mit überdachtem Freisitz und Außenkamin,
- Arbeitszimmer mit Terrassenzugang,
- Hauswirtschaftsraum/ Waschraum (möbliert).
Obergeschoss:
- großräumige Galerie (Arbeits-/ Spielbereich),
- 3 Schlafzimmer,
- großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet,
- separates WC,
- darüberliegender Spitzboden.
Untergeschoss:
- Gäste-Zimmer,
- WC,
- großer Hobbyraum mit Sauna und Gartenzugang,
- Partykeller mit Theke/ Bar und gemütlicher Sitzecke,
- Heizungsraum,
- Abstell-/ Kellerräume.
Einliegerwohnung (ca. 25 m²):
- separater Eingang,
- Flur,
- Wohn-/Schlafraum mit abgeteiltem Schlafbereich,
- kleine Küche mit Küchenzeile,
- Duschbad mit WC.
Ausstattung
Einbauküche mit modernen Elektrogeräten,
Hauswirtschaftsraum möbliert,
Einbauschrank im Garderobenraum im EG und im Eltern-Schlafzimmer im OG,
Sauna und Hobbyraum im UG,
Partyraum mit Bar/ Theke und gemütlicher Sitzecke,
Ölzentralheizung, Fußbodenheizung und Heizkörper,
Doppelgarage mit Abstellraum für Gartengeräte.
Bodenbeläge:
im EG: Marmorböden, Fliesen, Teppich.
im OG: Parkett und Teppichböden, Fliesen in Bad/ WC.
Lage
Das Objekt befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im begehrten Bamberger Berggebiet/ Nähe Abtsberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und im Stadtgebiet.
Stadtbusanbindung in der Nähe. Die Konzerthalle der Bamberger Symphoniker ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Besonderheiten
Der Mietvertrag ist auf 2,5 Jahre befristet.
Das Wohnhaus wird aktuell noch renoviert. Wünsche bei den Malerarbeiten können ggf. noch berücksichtigt werden.
Das Objekt ist nach Abschluss der Renovierungsarbeiten zeitnah bezugsfrei.
Sonstiges
Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten.
Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.
Soweit möglich, sind für anfallende Nebenkosten wie Strom, Heizöl, Wasser, Müllgebühren, etc. vom Mieter direkt mit den zuständigen Versorgern eigene Verträge abzuschließen und direkt an diese zu bezahlen. Für alle anderen Nebenkosten erfolgt eine Nebenkostenvorauszahlung.
- Ihre Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift richten Sie bitte schriftlich per Email an uns. -
Besichtigung
Eine Besichtigung ist gerne nach Absprache mit uns möglich:
IMMOBILIENKANZLEI KERSTIN HÜBNER
Ihr Ansprechpartner: Frau Kerstin Hübner
Telefon: 0951/299 86 68
[email protected]
www.immobilienkanzleihuebner.de
Hinweis/Maklergebühr
Alle Angaben laut Auskunft des Vermieters/ Eigentümers. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Für alle Informationen für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung (Vermietung, Verkauf) vorbehalten.
Pläne dienen nur der Orientierung und können von den Gegebenheiten in der Natur abweichen. Diese sind nicht maßstabsgerecht.
Wir vermitteln auch dieses Objekt im Alleinauftrag.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.immobilienkanzleihuebner.de
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung