BACHGLITZERN... 4 Zimmer-Oase mit Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
EINFACH WOHLFÜHLEN heißt die Devise für diese vielleicht schönste Wohnung in den nur 4 Einheiten in unserem BACHHAUS??!! Mit Bachblick vom eigenen Garten aus.
Die barrierefreie 4-Zimmer EG-Wohnung bietet auf 101 m² reiner Wohnfläche puren Wohnkomfort. Auf Ihrer 30 m² große Terrasse (Nfl.) begleitet Sie die Sonne vom entspannten Morgenkaffe, über ein genussvolles Sonnenbad, bis hin zum geselligen abendlichen Grillen. Der Gröbenbach meandert vor Ihrem Garten ruhig zwischen alten Kastanien vorbei… eine solch besondere Wohlfühloase hat nicht jeder!!
Die Wohnung W11 selbst überzeugt unter anderem durch einen Masterbedroom mit Ankleide und exklusivem Tageslicht-Duschbad. Die zwei gleich große Kinderzimmer sind südwestlich ausgerichtet mit Blick in den Garten
Ein zweites Duschbad mit Tageslicht sorgt für mehr Provatsphäre; optional ist der Einbau einer Badewanne möglich.
Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss verbirgt Dies und Das.
Der offene Wohn-/Essbereich mit drei Terrassenausgängen öffnet sich durch die großen Fensterflächen hell und unverbaubar in Richtung Bach… ruhig… einzigartig!
Ihr sonniger Gartenanteil mit ca. 90 m² im Südwesten geht nahtlos in die grüne Freifläche direkt am Bachufer über. Sehen Sie sich dort schon sitzen und genießen?
Über das Treppenhaus haben Sie Zugang zu Ihrem Kellerabteil im UG und zur gemeinsamen Tiefgarage.
Zur Wohnung gehören ein komfortabler Einzelstellplatz sowie ein Stellplatz im modernen Parkliftsystem; jeweils inklusive E-Mobilitätsvorrüstung. Die Preise addieren sich zum Wohnungspreis hinzu (33.000 € für den Einzelstellplatz, 27.000 € für den Parklift).
Falls Sie lieber höher hinaus wollen... die baugleiche 4-Zimmer-Wohnung W13 mit etwas mehr Wohnfläche und viel Balkon-Freiraum liegt im DG (1. OG) direkt darüber.
Ausstattung
SO MACHEN WIR IHR LEBEN AM GRÖBENBACH SCHÖN
E n e r g i e
/\ Massivbauweise
/\ KfW 55 EE
/\ Grundwasser-Wärmepumpe plus Gastherme
I n t e r i o r
/\ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
/\ Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
/\ elektrisch gesteuerte Rollläden
/\ hochwertige Fliesen, auch in tollen Trenddesigns
/\ Eiche-Parkett in Landhausdielenoptik
/\ moderne Duschbäder mit bodengleich gefliesten Duschen
/\ Wohnraum-Lüftungssystem
P a r k e n
/\ Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Parkliftplätzen
/\ Infrastruktur für E-Mobilität vorgerüstet
E x t e r i o r
/\ direkter Bachzugang für alle Bewohner
/\ Freizeitgenuss unter alten Kastanien an der Wildblumenwiese
/\ unverbaubarer Blick ins Grüne
Lage
IHR LEBENSRAUM AM BACH
Unser Projekt AM GRÖBENBACH bietet mit seinen beiden Mehrfamilienhäusern und insgesamt 13 Wohnungen auf dem tiefen Grundstück unterschiedliche Lebensräume: Das STADTHAUS ist in Lage und Wohnungsmix urban orientiert, das BACHHAUS direkt am Gröbenbachufer ist sehr naturnah eingebettet.
Die geschickte Höhenstaffelung der Gebäude schenkt auch dem höher gelegenen Stadthaus einen freieren Blick Richtung Gröbenbach.
Unser STADTHAUS bietet insgesamt 9 Stadtwohnungen von1 bis 4 Zimmern mit durchdachten Grundrissen, modernem Wohnkomfort und individuellen Ausstattungsvarianten - damit Sie Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note geben können!
Zudem führt ein Aufzug vom Keller / Tiefgarage bis ins Dachgeschoss und es ist voll unterkellert.
Unser BACHHAUS ist ebenfalls bequem von der Tiefgarage aus zu erreichen und teilunterkellert. Es ist nur zweigeschossig, im EG finden sich eine 2- und ein 4-Zimmer-Wohnung, im DG eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung; also insgesamt nur vier Wohneinheiten.
UND PUCHHEIM?? PULSIERT ... RUHIG!
Die charmante Kleinstadt im Münchner Speckgürtel – NUR 25 S-Bahn-Minuten vom Münchner Stadtzentrum entfernt!
Die beschauliche Kleinstadt bietet kulturell (PUC) und sozial Einiges, ebenso Shoppingareale und attraktive Freizeitbereiche z.B. entlang der Würm.
Ans überregionale Verkehrsnetz binden Puchheim drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen an. Also raus ins Grüne … mit Kind, Kegel, Homeoffice & Co.!
Sonstiges
Kontakt
IHR TEAM FÜR EIN NEUES ZUHAUSE
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Telefon 0 80 31.350 81-70
E-Mail [email protected]
Internet www.bayern-wohnen.de
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Serviceleistungen: Hausmeister