Bad Camberg - Oberselters. Großes Wohnhaus mit 2 - 3 Wohnungen, kurzfristig verfügbar.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ca. im Jahr 1920 erbaute Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet auf einem Grundstück von ca. 635 m² reichlich Platz.
Grundsätzlich handelt es sich um ein 3-Familien-Wohnhaus, welches im derzeitigen Zustand zu einer Einheit verbunden wurde.
Es bietet jederzeit wieder die Aufteilung in eine Nutzung als Dreifamilienhaus mit jeweils einer Wohnung pro Etage.
Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter
4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, sowie 1 große Terrasse, kann dieses Haus mit max. drei Wohnungen variabel genutzt werden. Es lassen sich auch zwei Wohnungen zusammenlegen, wenn Sie zum Beispiel einen Teil selber bewohnen möchten und eine Wohnung vermieten wollen.
Oder Sie bewohnen das Haus in Kombination Wohnen und Arbeiten. Alles ist möglich.
Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Ölheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 1997 sowie doppelwandige 5 Öltanks mit je 750 Litern, die 2015 installiert wurden. Ein Schwedenofen sorgt zudem für gemütliche Wärme an kalten Tagen. Die Fassade des Hauses wurde mit einem Vollwärmeschutz gedämmt und 2020 neu gestrichen.
Ein Freisitz in Form einer überdachten Holzveranda lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Umzäunung des Grundstücks wurde ebenfalls 2015 erneuert und ist teilweise 2 Meter hoch, um ausreichend Privatsphäre zu gewährleisten.
Der vordere Zugang zum Haus erfolgt über eine Eingangstreppe, die im Jahr 2021 mit norwegischem Granit belegt wurde. Ein weiterer Zugang führt fast ebenerdig direkt ins Treppenhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich Fliesenböden, während in den oberen Geschossen Laminat verlegt ist. Eine moderne Einbauküche, 3 Bäder runden das Raumangebot ab. Zudem verfügt die Immobilie über eine großzügige Doppelgarage und einen Keller, u.a. mit Waschmaschinenanschlüssen.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides und einladendes Wohnhaus mit drei Zwei-Zimmer-Wohnungen oder für eine individuelle Nutzung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Hauses persönlich zu überzeugen.
Ausstattung
- Ölheizung, Brennwerttechnik von 1997
- Schwedenofen der Fa. Rika aus 2015
- Freisitz aus 2015 als überdachte Holzveranda
- Fassade gedämmt, neuer Anstrich aus 2020
- Grundstückseinzäunung aus 2015, 2 m hoch
- Beide Alu-Haustüren in 2015 neu eingebaut
- Fenster in den Bädern und Küche neu in 2015
- Hauseingangstreppe aus 2021 mit norwegischem Granit belegt
- Einfahrtstor neu in 2015
- EG komplett gefliest
- Laminatböden in den oberen Geschossen
- Einbauküche
- 3 Bäder
- Doppelgarage
- Keller
- Glasfaseranschluss
Lage
Das Dreifamilienhaus liegt in Oberselters dem 4. größten Stadtteil von Bad Camberg.
Nur 5 km zur nächsten Autobahnauffahrt. Kindergarten im Ort sowie auch Vereine, Sportvereine.
Der Ortsteil ist 3 Kilometer von Bad Camberg, 15 Kilometer von Limburg und 37 Kilometer von der Kurstadt Wiesbaden entfernt.
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Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen