Bad Cannstatt ruft: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz, bereit zum Einzug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive und sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt bietet auf 55 m² ein modernes und komfortables Zuhause - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine gehobene Ausstattung.
Mit einer großzügigen Loggia als Rückzugsort und einer modernen Einbauküche ist die Wohnung sofort bezugsbereit und lässt keine Wünsche offen.. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und der im Preis inbegriffene Außenstellplatz im Wert von 20.000 € erspart die Parkplatzsuche. Die ruhige Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.
Für Käufer, die vor einigen Jahren vielleicht einen Neubau in Erwägung gezogen haben, kann diese Wohnung eine attraktive Alternative sein - insbesondere vor dem Hintergrund steigender Zinsen, die den Erwerb von Neubauimmobilien erschweren. Diese Wohnung ermöglicht den zeitnahen Einzug ohne Kündigungsfristen und bietet eine hochwertige Ausstattung ohne die Neubaunebenkosten.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - mit dieser gepflegten und zentral gelegenen Immobilie treffen Sie eine wertstabile und rentable Entscheidung.
Ausstattung
- 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia
- 1 Aussenstellplatz
- Baujahr 2000
- ca. 55,5 m²
- Gas Zentralheizung
- Wohnerlebnis durch sehr gut aufgeteilten Grundriss
- Keller
- Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 8 Eigentumswohnungen
- 2. Obergeschoss
- Mieteigentumsanteile 58 /1000
- Moderne & hochwertige Ausstattung
Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, gültig bis 27.08.28, Baujahr lt. EA 2000. Baujahr Wärmeerzeuger 2000
Betriebskosten: € 310,-
Courtage: 3,57 % inkl. 19%USt.
Lage
Die Lage dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stuttgart-Bad Cannstatt verbindet urbanes Leben mit Nähe zur Natur. Bad Cannstatt ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die sowohl Berufspendler als auch Freizeitsuchende anspricht.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie U-Bahn- und S-Bahn-Haltestellen, die eine schnelle Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie zu anderen Stadtteilen ermöglichen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Kurpark lädt zum Entspannen und Sporteinheiten ein, während die Neckarauen und Mineralbäder eine erholsame Auszeit vom Stadtleben bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Dank der Anbindung an die B14, B27 sowie die Autobahnen A8 und A81 erreichen Sie das Stuttgarter Zentrum und den Flughafen in kurzer Zeit.
Diese Lage in Bad Cannstatt bietet urbanen Komfort, hervorragende Freizeitmöglichkeiten und eine optimale Verkehrsanbindung - ideal, um das Leben in Stuttgart in vollen Zügen zu genießen.
Entfernungen:
Grundschule: ca. 1500 m
S-Bahn: ca. 1100 m
U-Bahn: ca. 550 m
Stuttgart Hbf: ca. 4,5 km
Flughafen: ca. 17,3 km
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fußweg zur nächsten S - Bahn: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen mit ÖPNV: 28 Min.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:
Gerne senden wir Ihnen ein erweitertes Exposé mit vollständiger, virtueller Tour. Bitte wählen Sie dazu die Kontaktoption auf diesem Internetportal. Im nächsten Schritt erhalten Sie eine Willkommens - Email, bitte folgen Sie den aufgeführten Hinweisen, erst dann erhalte ich Ihre Kontaktdaten und kann Ihnen die 360 Grad-Tour freischalten.
FINANZIERUNG:
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Deutsche Bank und Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg