Bad Dürrheim - Kerngebiet - Café, Bäckerei, Gewerbefläche klassisch, modern und zeitlos: Perfekte Lage für Ihre Geschäftsidee!

Charmante Gewerbefläche an Top-Standort in Bad Dürrheim.

Diese einmalige Gewerbemöglichkeit befindet sich in bester Lage von Bad Dürrheim, an einer hochfrequentierten Straße am Eingang zur Stadtmitte. Die Bäckereikette "Krachenfels" hat 2012 die Gewerbeeinheit übernommen und hat diese modern und zeitgemäß renoviert.

Die Verkaufsfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, das zeitlose Café weiterzuführen oder Ihre eigene Geschäftsidee zu verwirklichen. Besonders attraktiv: Die Fläche ist noch möbeliert und zeitgemäß ausgestattet. Die Übernahme dieser Ausstattung kann in Absprache mit dem Verwalter und Eigentümer flexibel geregelt werden.

Fläche: ca. 200 m², sonnige Aussenterrasse in Südausrichtung mit ausreichend Platz für eine Aussenbewirtung, 6 Parkplätze, Verkaufsfläche mit großzügigem Kundenbereich, Eigene, getrennte Toilettenanlagen (Damen, Herren, Personal), Kühlraum, Personalraum, Abstell- und Büroräume, Eingebettet in ein lebendiges Geschäftsviertel mit weiteren Einzelhandelsgeschäften - ideale Voraussetzungen für hohe Kundenfrequenz.

Ideal für: Bäckerei, Konditorei oder Café mit sofortigem Startpotenzial dank bestehender Einrichtung.
Alternativ: Einzelhandel, Verkaufsfläche oder sonstige gewerbliche Nutzung - die flexible Gestaltung der Fläche macht vieles möglich.

Die zentrale Lage und die bestehende Einrichtung schaffen ideale Bedingungen. Nutzen Sie die Synergien der benachbarten Geschäfte und die Beliebtheit des Standorts, um Ihren Erfolg zu sichern!

Hinweis: Die Übernahme der vorhandenen Einrichtung ist separat zu verhandeln.

Nutzen Sie diese Chance - Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen!

Ausstattung

+ Beste Lage: Hochfrequentierte Straße am Eingang zur Stadtmitte von Bad Dürrheim.
+ Voll ausgestattet: Möblierung und Einrichtung vorhanden (Übernahme verhandelbar).
+ Attraktive Räumlichkeiten: Lichtdurchflutete Verkaufsfläche durch sonnige Südausrichtung.
+ Eigene getrennte Toiletten (Damen, Herren, Personal).
+ Kühlraum, Personalraum, Abstell- und Büroräume.
+ Eigene Parkplätze: Mindestens 6 Stellplätze direkt vor Ort.
+ Umgebung: Belebtes Geschäftsviertel mit Einzelhandel und hoher Kundenfrequenz.
+ Flexibilität: Geeignet für Café, Bäckerei, Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzung.
+ Großzügige Fläche: Ca. 200 m² Nutzfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Bad Dürrheim - Heilklimatischer Kurort mit besonderem Flair!

Bad Dürrheim, ein idyllischer Kurort im Schwarzwald-Baar-Kreis, bietet eine einzigartige Kombination aus Erholung, Gesundheit und lebendigem Stadtleben. Der Ort ist bekannt für seine herausragende Lebensqualität und seine Tradition als Sole-Heilbad. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der B27 ist Bad Dürrheim sowohl für Einheimische als auch für Touristen leicht erreichbar. Die Stadt zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an, die das vielfältige Freizeit- und Wellnessangebot, wie die Solemar-Therme, den Kurpark oder die vielen Wander- und Radwege, nutzen.

Die Karlstraße - Belebte Straße mit zentraler Lage
Die Karlstraße befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Bad Dürrheim. Sie verbindet die Innenstadt mit den umliegenden Stadtteilen und ist eine der Hauptverkehrsadern des Ortes. Als Einfallstraße zur Stadtmitte ist sie besonders stark frequentiert und bietet durch die zahlreichen Geschäfte ein pulsierendes Umfeld.

Die sonnige Südausrichtung der Karlstraße sorgt nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern macht sie auch zu einem beliebten Ziel für Fußgänger und Autofahrer. Mit Parkmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird die Lage sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter besonders attraktiv.

Vorteile der Lage:

Tourismusmagnet: Hohe Besucherfrequenz durch die Attraktivität von Bad Dürrheim als Kur- und Urlaubsort.
Zentrale Erreichbarkeit: Nähe zur B27 und gute Anbindung an regionale Verkehrswege.
Lebendige Umgebung: Attraktiver Standort mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft.

Die Karlstraße in Bad Dürrheim vereint alle Vorteile eines florierenden Standorts - ideal für Ihr Geschäftsvorhaben!

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2 Monatsmieten netto kalt zzgl. 19% MwSt. entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem vereinbarten Mietpreis.

Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: [email protected] Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K. Stichworte Gesamtfläche: 200,00 m²