Bad Godesberg - Schweinheim; 2 Zimmer Wohnung in toller Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Bestandteil einer ruhigen Eigentümergemeinschaft bestehend aus 7 Parteien. Die Wohnung im Souterrain verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. Über den Eingangsbereich samt Zugang zum Badezimmer und der Küche (EBK kann ohne Aufpreis übernommen werden, siehe Foto) betreten Sie die Wohnung. Von dort erreichen Sie unmittelbar das ca. 36 m² große Wohnzimmer mit separater Essdiele und Einbauschränken. Über die Diele gelangen Sie ins Schlafzimmer, welches ebenso wie das Wohnzimmer einen Ausgang zum Balkon hat. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss im Exposé.
Ausstattung
Die Merkmale: - 2 Zimmer - 71 m² Wohnfläche (66 m² Wohnung + 10 m² Balkon zu 1/2) - Fußbodenheizung - Einbauküche (dunkle Eiche) - Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen in Bad und Küche - Abstellraum im Keller - geräumiger Einbauschrank in der Essdiele - Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage
Das Objekt befindet sich in Halbhöhenlage im Bonner Ortsteil Schweinheim. Das Naherholungsgebiet Kottenforst ist unmittelbar angrenzend, dort laden die zahlreichen Wege zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Evangelischen Kliniken Bonn (Waldkrankenhaus) und das Neurologische Rehabilitationszentrum Godeshöhe sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 615) als auch mit dem Auto sehr gut. Wichtige Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind in ca. 1.000 m Entfernung in Bad Godesberg verfügbar. Betreuungs- und Bildungseinrichtungen können in den angrenzenden Ortsteilen von Bonn-Bad Godesberg besucht werden.
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieeffizienzklasse: E Befeuerung: Schweres Erdgas Baujahr: 1972 Energieausweis erstellt am: 13.05.2015 Energieausweis gültig bis zum: 13.05.2025