Bad Hönningen - Rheinbrohl, modernes freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garage
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das großzügige freistehende Wohnhaus mit Garage und hochwertiger Einbauküche befindet sich in einer ruhigen bevorzugten Wohnlage. Der Wohnort Bad Hönningen – Rheinbrohl ist gerade für junge Familien durch die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Realschule und dem Bahnanschluss mit schnellen Verbindungen nach Koblenz und Bonn sehr beliebt geworden. Das repräsentative Wohnhaus mit insgesamt 8 Zimmern, 1 Garage, 3 PKW - Außenstellplätze besteht aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und einem ausgebauten Studio. Das Haus kann als großzügiges Einfamilienwohnhaus, oder auch in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss des Hauses wurde behindertengerecht und seniorenfreundlich mit extra breiten Türen die sich auf Knopgdruck elektrisch öffnen und schließen lassen, gestaltet. Eine gehobene Ausstattung mit feinsten Materialen versteht sich von selbst.
Ausstattung
Massive Bauweise Stein auf Stein, Satteldach mit Dachziegeln und Dämmung zwischen den Sparren, Kunststofffenster mit 2 Scheiben Isolierverglasung mit Kunststoffrollläden. Im Erdgeschoss sind diese elektrisch betrieben, im Obergeschoss mit Gurtwicklern. Gas- Brennwert Heizung der Firma Viessmann als Fußbodenheizung , Zimmerweise steuerbar. Optimale Belüftung durch 2 Vallox Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung. Alle Bäder verfügen über moderne Wand- und Bodenfliesen und hochwertige Sanitärobjekte. Im Haus ist eine hochwertige Massivholztreppe eingebaut worden. Die pflegeleichten Bodenfliesen in allen Räumen werden Sie begeistern.
Besondere Bauteile: Großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor und zusätzlichem Abstellraum hinter der Garage. 3 PKW Außenstellplätze auf dem Grundstück. Attraktives Sonnengrundstück mit 672m² und 2 Sonnenterassen. Der Garten wurde 2020 neu angelegt. Lupus Überwachungs- und Alarmanlage.
Lage
Der Standort Bad Hönningen – Rheinbrohl befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Koblenz und Bonn. Durch die attraktive Lage erfreut sich der Wohnort großer Beliebtheit mit sehr großem Zuzug, gerade durch junge Familien. Das Wohnhaus befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in ruhiger Lage. Der Bahnhof Bad Hönningen – Rheinbrohl liegt nur 2,4 Kilometer von dem Haus entfernt und sichert schnelle Verbindungen für alle, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z. B. Rewe Lebensmittelmarkt, Aldi Discounter u. v. m) sind fußläufig oder
in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung in der Verbandsgemeinde mit zahlreichen Facharztpraxen befinden sich auf einem hohen Niveau. Der hohe Freizeitwert des Ortes mitten im Grünen, nur wenige Fußminuten vom Rhein entfernt wird Sie begeistern.
Sonstiges
Sonstiges Ein großzügiges hochwertiges Wohnhaus in einer aufstrebenden Gemeinde mit einer super Infrastruktur. Mit Insgesamt 8 Zimmern, incl. dem ausgebauten Studio, bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten an. Das Objekt ist sehr gepflegt und kann nach Absprache bezogen werden. Zahlreiche Gesundheits- und Sporteinrichtungen wie z. B. SwimSpa, Sauna, Infrarotkabine, und eine moderne Einbauküche können auf Wunsch übernommen werden. Falls Sie ein großzügiges freistehendes Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in einer aufstrebenden Gemeinde mit guter Infrastruktur suchen, sollten Sie jetzt einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Sonstiges: frei werdend