Bad Homburg v.d. Höhe - Reihenhaus für die kleine Familie in guter und ruhiger Wohnlage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilien-Reihenhaus, voll unterkellert mit zwei Obergeschossen.
Erdgeschoss mit offener Raumaufteilung und versetzter Ebene zur Gartenseite.
Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Das große Schlafzimmer (OG) ist in zwei Räume aufteilbar (drei Schlafzimmer im OG möglich).
Bei der ursprünglichen Planung waren im OG drei Schlafzimmer geplant.
Kellergeschoss mit großem Hobbyraum (mit hohen Decken und Tageslicht), Vorrats- und Heizungsraum.
Angelegter großer Vorgarten mit Einfriedung.
Wunderschön eingewachsener Garten und Terrasse zur Rückseite in Südwest Richtung.
Das Haus präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand:
Offene, moderne Einbauküche.
Außenfassade in 2018 erneuert.
Moderne Heizkörper im Erdgeschoss (2018).
Innenrenovierung mit neuen Türen, teilweise mit Glas (2018).
Flächengrößen:
Kellergeschoss ca. 47,73 m²
Erdgeschoss ca. 47,37 m²
Obergeschoss ca. 49,22 m²
Nutzflächen KG ca. 47,73 m²
Wohnflächen EG und OG ca. 97,10 m²
Gesamt ca. 144,83 m²
Ausstattung:
Moderne, helle Fliesenböden im Eingangsbereich, heller Parkettboden in Erdgeschoss, Laminatböden im Obergeschoss.
Gäste WC im Erdgeschoss.
Teilweise hohe Decken im Erdgeschoss mit ca. 2,7 Meter.
Zwei Badezimmer im Obergeschoss, ein Duschbad mit Waschbecken und WC, ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.
Isolierverglaste Holzfenster, teilweise mit elektrischen Rollläden.
Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche.
Großer Hobbyraum im Kellergeschoß mit hohen Decken und Tageslicht.
Gas-Zentralheizung Baujahr (11.2018).
Zwei Tiefgaragenstellplätze.
Raumaufteilung
Kellergeschoss:
Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum
Erdgeschoss:
Entrée, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer
Obergeschoss:
Verteilerflur, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Duschbad
Spitzboden:
Nicht ausgebaut Abstellfläche
Lage
Gute und ruhige Wohnlage in Bad Homburg Ober-Eschbach, ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen,
U-Bahn U 2: Haltestelle Ober-Eschbach ca. 5 Minuten,
U 2 Gonzenheim ca. 10 Minuten.
Busshaltestellen der Linie 1, 11 und 24 ca. 5-10 Minuten.
Bahnhof Bad Homburg mit S 5 und Regio Bahn RB15 ca. 5-10 Pkw-Minuten.
Umliegende Schnellstraßen, A 661 und A 5 mit dem Pkw ca. 5-10 Minuten.
Nach Frankfurt am Main sind es ca. 15-Pkw Minuten.
Zum Flughafen Frankfurt ca. 20-25 Pkw-Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie, REWE, ALDI, Lidl, Penny Markt und HIT Supermarkt sind in direkter Nähe schnell erreichbar.
Bad Homburg hat einen hohen Freizeitwert wie z.B. der Kurpark mit Spielbank, Taunus- Therme, Seedammbad, Schlosspark, Museen, Römerkastell Saalburg.
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter den nachstehenden Kontaktdaten.
Telefon: +4969 15249674
Fax +4969 15249676
Mobil +49151 27081121
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Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung nach vorheriger Absprache.
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind Main ImmobilienReich nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung mit einem Interessenten die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten bzw. diese kopieren. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien des Personalausweises fünf Jahre aufbewahren muss.
Hinweis zur Maklerprovision: Bei einer Anfrage eines Interessenten und der Inanspruchnahme von Dienstleistungen von Main ImmobilienReich wird ein Maklervertrag geschlossen.
Ab 23.12.2020 ist die Teilung der Maklercourtage gesetzlich wie folgt geregelt. Verkäufer und Käufer zahlen die Courtage zu gleichen Teilen. Dies gilt für Verkäufe von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an privat handelnde Verbraucher. Die Provisionshöhe für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, gesamt 3,57 % berechnet vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Für gewerbliche Kunden beträgt die beträgt die Provisionshöhe beim Kauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %, gesamt 5,95 % berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Hinweis zu Angebotsangaben: Die in unseren Verkaufsunterlagen/Exposés erteilten Auskünfte zu Beschaffenheit, Zustand, Flächengrößen, Objektplänen und Mieteinnahmen etc. beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers oder des Vermieters. Für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertungen.
Service: Für Eigentümer bzw. Verkäufer bewerten wir professionell und kostenfrei den Marktwert von Immobilien und erläutern Ihnen individuelle Vermarktungsstrategien anhand von uns aktuell umgesetzter erstklassiger Transaktionen.
Wenn Sie ihre Immobile diskret und nicht am öffentlichen Markt verkaufen wollen, sind wir mit Sicherheit der richtige Partner im sensiblen off-market. In den vergangenen Jahren haben wir diskret und ohne das der Markt davon Kenntnis nahm zahlreiche Objekte verkaufen können. Zu einen vertraulichen Gespräch stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend