Bad Kohlgrub - Schöne Maisonettewohnung mit Garten und besonderem Weitblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen wo andere Urlaub machen: Traumhafter Blick in die Weite bis zum Murnauer Moos und zum Hörnle.
In wunderschöner zentrumsnaher Höhenlage von Bad Kohlgrub gelegen, befindet sich das Anwesen in einer ruhigen Sackgasse.
Das 3-Parteien Haus wurde im Jahr 2000 errichtet. Durch die separate Eingangssituation und die Verteilung der Wohnfläche über zwei Stockwerke (Maisonette), hat man nur wenige Berührungspunkte mit den beiden anderen Eigentümern.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen freundlichen Eingangsbereich, welcher an die Gästetoilette grenzt. Von dort aus gelangen Sie in den gut geschnittenen Wohn- / Essebereich mit separater Küche und angrenzender Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit offenem Sichtdachstuhl und einem Badezimmer. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick über Bad Kohlgrub.
Genießen Sie hier die Sonne - Fühlen Sie sich hier zuhause - Wohnen Sie wo andere Urlaub machen!
Ausstattung
Eine großzügige Einzelgarage und ein gleichgroßer Kellerraum bieten viel Staufläche und ausreichend Platz für Fahrräder, Skier etc.
Zusätzlich gibt es einen Gartenstreifen der sich im Sondernutzungsrecht befindet und nach Belieben gestaltet werden kann.
Die Wohnung ist mit Verkauf frei und bezugsfertig.
Da es sich um eine kleine Eigentümergemeinschaft handelt, werden bei diesem Objekt keine Rücklagen gebildet. Reparaturen erfolgen über eine Sonderumlage der drei Parteien. Da lediglich die Kosten für die Hausverwaltung sowie die monatliche Kosten anfallen, gibt es bei diesem Objekt nur ein geringes monatliches Hausgeld.
Lage
Bad Kohlgrub, bekannt und beliebt wegen seiner Moorbäder, liegt am Fuße des Hörnle in den Ammergauer Alpen. Im Ort finden Sie Ärzte, Banken, Apotheken, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso Kindergärten und eine Grundschule.
Mit seinen knapp 2.900 Einwohnern hat Bad Kohlgrub für seine Gäste und Einwohner viel Abwechslung im kulturellen und gastronomischen Bereich zu bieten. Von hier starten Sie zu Ihren Exkursionen aufs Hörnle, zum Staffelsee, ins Moos oder Werdenfelser Land - Sommer wie Winter.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 86.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieses Exposé soll in kurzer Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung zeigt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 34,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,64 m²