Bad Lauterberg im Harz | Geräumiges, vollunterkellertes Zweifamilienhaus mit Balkonen und Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus ist im idyllischen Erholungsort Bad Lauterberg im Harz gelegen und bietet eine traumhafte Atmosphäre mit Blick ins Grüne.
Die Immobilie ist auf zwei Partien aufgeteilt und aktuell vermietet.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet ca. 97 qm Wohnfläche.
Über die zentralgelegene Diele sind alle Räumlichkeiten zu begehen.
Zur rechten Seite sind Küche mit integrierter Vorratskammer und das Badezimmer mit Badewanne befindlich.
Am Kopf des Flurs ist das geräumige Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenzugang angelegt.
Zur linken Seite sind die zwei Schlafzimmer zu finden, das größere der beiden Zimmer bietet zudem einen Balkonzugang.
Im Treppenhaus ist ein Gäste-WC zur Wohnung dazugehörig sowie ein Kellerraum im Kellergeschoss.
Auf dem Grundstück steht des Weiteren ein großer Garten sowie drei Stellplätze und ein Carport zur Verfügung.
Die Wohneinheit im 1. OG ist ähnlich geschnitten und bietet eine Wohnfläche von ca. 92 qm.
Zur linken Seite ist ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Balkonzugang gelegen.
Das geräumige Zimmer am Ende des Flurs ist das Schlafzimmer, mit begehbarer Ankleide zu finden.
Zur rechten Seite sind die Küche und das Badezimmer mit angeschlossenen Abstellraum angelegt.
Auch auf dieser Etage ist ein Gäste-WC im Treppenhaus zur Wohnung dazugehörig.
Ein Kellerraum steht natürlich auch dieser Wohnung zur Verfügung.
Auf dem Grundstück steht des Weiteren ein großer Garten sowie drei Stellplätze und ein Carport für die Mieter zur Verfügung und runden das Angebot ideal ab.
Ausstattung
Geräumiges Zweifamilienhaus mit Balkonen und großem Garten
- Baujahr: ca. 1900
- Wohnfläche: ca. 189 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²
- Grundstücksfläche: ca. 944 m²
- Durchdachter Grundriss mit vielen Vorzügen
- Ideal zur Vermietung oder Selbstnutzung geeignet
- Dreiadrige Elektrik
- Kupferrohre vorhanden
- Gasheizung von ca. 1989 und ca. 1991
- Eine große Terrasse, Garten und zwei Balkone vorhanden
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat
- Vollunterkellert
- Einladendes Ambiente in jedem der Zimmer
- Interessant gleichermaßen für Investoren sowie Selbstnutzer
- Genug Platz für die ganze Familie
- Drei PKW-Stellplätze im Preis inbegriffen
- Zwei Abstellräume, zwei Bäder und zwei Gäste WCs
- Idyllische Lage mit guter Infrastruktur
Lage
Bad Lauterberg befindet sich an den Südausläufern des Oberharzes und ist ringsum von Bergen des Naturparks Harz umgeben, die im Bereich des Stöberhai bis zu 720 m hoch und von Mischwäldern bedeckt sind.
Die Stadt Bad Lauterberg ist eine Einheitsgemeinde und besteht aus mehreren Ortsteilen.
Dieses schöne Zweiparteienhaus befindet sich in der gleichnamigen Kernstadt Bad Lauterberg - darin enthalten sind u. a. das Zentrum, die Aue und das Odertal.
Die Stadt ist etwa 40 km von Göttingen und ca. 72 km von Braunschweig entfernt. Sie liegt auf ca. 296 m Höhe an der Oder, in die in Bad Lauterberg die Lutter mündet. Nordöstlich der Ortschaft befindet sich die Odertalsperre, im Süden der Wiesenbeker Teich, ein Stauteich des Oberharzer Wasserregals.
Bad Lauterberg im Harz ist ein charmantes Kurstädtchen mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Stadt ist vor allem für ihre Heilbäder, Kuranlagen und das gesunde Klima bekannt.
Die zentrale Lage des Mehrparteienhauses ermöglicht direkten Zugang zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitangeboten. Der nur wenige Gehminuten entfernte Kurpark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das Vitamar Erlebnisbad, etwa 500 Meter entfernt, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Kulturell Interessierte finden im nahegelegenen Kurhaus und Heimatmuseum (ca. 1 km) interessante Angebote, darunter auch Veranstaltungen und Ausstellungen.
Familien profitieren von einer guten Anbindung an die örtlichen Schulen, wie der Grundschule Bad Lauterberg, die etwa 1,5 km entfernt liegt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, darunter ein LIDL entlang der Bahnhofstraße in ca. 1,3 Entfernung.
Für die medizinische Versorgung sorgt die HELIOS Klinik Bad Lauterberg, die ebenfalls in rund 1,3 km schnell zu erreichen ist, sowie verschiedene Arztpraxen im Stadtgebiet.
Bad Lauterberg ist durch die B27 mit der etwa 30 km entfernten Autobahn A38 verbunden, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen