Bad Neustadt, Charmantes Einfamilienhaus, kernsarniert und mit großem Garten in ruhiger Lage
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Objektbeschreibung
Sonstiges
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1956, wurde in 2024 im Innenbereich umfassend modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Haus bietet auf zwei Etagen rund 160m² Wohnfläche und besticht durch seinen klassischen Charme und großzügigen Raumaufteilungen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen im Erdgeschoß schafft eine behagliche Atmosphäre und ist der ideale Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Das Obergeschoss bietet vier gut geschnittene Schlafzimmer, die sich sowohl als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne für entspannte Stunden.
Der Keller wurde ebenfalls modernisiert und umfasst einen Hobbyraum, der sich ideal für kreative Freizeitaktivitäten oder als Fitnessraum eignet. Ein separates WC mit Dusche im Kellerbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das 570 m² große Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz und einen schönen Garten zum Entspannen suchen.
Der große Garten mit Geräteschuppen lädt zu vielen Freizeitmöglichkeiten ein und kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert, so wurden Fenster, sowie die elektrische Verkabelung und Wasserleitungen erneuert.
Ausstattung:
Baujahr: 1956
Grundstücksgröße: ca. 570 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmeranzahl: 5 Schlafzimmer, 1 offener Wohn-Essbereich
Badezimmer: 1 Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss, 1 Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss
Kaminofen: im Wohnbereich
Keller: Ausgebaut und vielseitig nutzbar
Garten: Großzügiger Garten mit Geräteschuppen
Erneuerungen: Wasserleitung, Fenster, Strom erneuert
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Fazit: Dieses charmante Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit einem liebevoll gepflegten Garten sind. Die Kombination aus klassischem Design und modernen Annehmlichkeiten bietet sowohl Komfort als auch Potenzial zur persönlichen Gestaltung.
Der aktuelle Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht, sobald dieser vorliegt.
Preis: 440.000,-€
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (mind. jedoch EUR 4.000 zzgl. gesetzl. MwSt.)
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert