BAD SCHWALBACH: Work-Life-Immobilie in zentraler & ruhiger Lage! Fußgängerzone! 2 PKW-Stellplätze!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in Bad Schwalbach!
Das historische Gebäude wurde im Jahr 1690 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 127 m² sowie ca. 60m² Ausbaureserve im Spitzboden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche mit ca. 38m², sowie eine Lagerfläche mit ca. 44m². Es handelt sich um eine gut frequentierte Lage in der Fußgängerzone. Zwei PKW-Stellplätze bieten auch den motorisierten Kunden einen unkomplizierten Parkplatz.
Die beiden oberen Etagen sind wohnlich ausgebaut und strahlen den bezaubernden Charme einer vergangenen Zeit aus. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer inkl. Gewerbefläche. Ein Badezimmer sowie ein Gäste WC runden das Angebot ab. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Zusätzlich bietet das Haus eine Terrasse mit Südost-Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
FAZIT: Zentrale Lage mit viel Laufkundschaft in beliebtem Kurort! Wohnen und Arbeiten sinnvoll vereint!
Ausstattung
- ca. 127m² Wohnfläche
- ca. 38m² Ladenfläche
- ca. 44m² Lagerfläche
- ca. 60m² Ausbaureserve
- zwei separate Gäste-WC´s
- Altstadtlage mit viel Fußverkehr
- zwei PKW-Stellplätze
- historisches Fachwerkhaus
- Denkmalschutz
- sonnige Dachterrasse
- Fußgängerzone
- Kurort
- u.v.m.
Lage
Kurparknähe - Halbhöhenlage!
Bad Schwalbach ist ein Kurort, etwa 20 Kilometer nordwestlich der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Kernstadt liegt in im westlichen Hintertaunus - über 56 Prozent der Gemarkungsfläche besteht aus Wald.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Kurpark, herrliche Wanderwege in den angrenzenden Wäldern sowie die Fußgängerzone. Verschiedene Lokalitäten, Feste und traditionelle Märkte laden zur Geselligkeit ein. Ganz besonders sind das nahe gelegene beheizte Erlebnis-Freibad, die Wunderkiste ( der Indoor-Spiel- und Spaßpark ) und der Freizeitpark "Taunus Wunderland" begehrt. Eine Grundschule, Gesamtschule, Drogerie, Apotheke sowie drei Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
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Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 141,86 m², vermietbare Fläche: 209,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden